Hay noticias que confirman lo que quienes vivimos acá ya sabemos. El Informe e Índice Global de Jubilación 2026, elaborado por Global Citizen Solutions, ubicó a Uruguay en el primer lugar entre 46 programas de residencia del mundo, con 99,9 puntos. El año pasado había quedado cuarto. Lo siguen Mauricio (99,8), España (99,6), Costa Rica (99,5) y Portugal (99,3).
Qué mide el índice
La consultora evaluó el programa de residencia de cada país en cinco pilares: calidad de vida, movilidad y ciudadanía, optimización tributaria, trámite y costos e inversión. Uruguay obtuvo estos resultados:
- Movilidad y ciudadanía: 97,2 puntos, su mejor resultado.
- Costos e inversión: 96,1.
- Trámite: 84,0.
- Calidad de vida: 78,4.
- Optimización tributaria: 74,9, su pilar más débil.
El informe es transparente en eso: dice que el trato fiscal de los ingresos extranjeros y jubilatorios es menos favorable que en otros países del top. También señala que la calidad de vida es el punto relativamente débil, por el desempeño ambiental. Aun así, aclara que Uruguay sigue siendo uno de los países más estables política y económicamente de la región y que se lo cita con regularidad como el más seguro.
Por qué pesó tanto la movilidad y la ciudadanía
Según el informe, el programa uruguayo permite solicitar la residencia permanente de forma directa, sin pasar antes por una residencia temporal. Los trámites demoran, según la consultora, entre 6 y 12 meses, y la residencia puede incluir a cónyuge o pareja, hijos menores de 25 y familiares dependientes.
La otra gran ventaja es el camino hacia la segunda ciudadanía: tres años para casados y cinco para solteros, con doble nacionalidad permitida. Es una de las vías más cortas entre los destinos comparados.
Sobre los ingresos, hay un matiz. La consultora menciona USD 1.700 mensuales como referencia para el programa de rentistas y pensionados. Pero el informe aclara que, para la residencia permanente general, Uruguay no fija un mínimo y pide demostrar medios suficientes para mantenerse. Cada caso conviene revisarlo con un profesional.
Lo que cambió en materia fiscal en 2026
El informe destaca el nuevo régimen de la Ley 20.446, vigente desde el 1 de enero de 2026. Según su resumen, los residentes pueden tener exoneradas por 10 años las rentas de capital de fuente extranjera, o pagar una tasa fija del 7%. Después de ese período, la tasa sobre dividendos e intereses del exterior es del 12%. Uruguay aplica tributación territorial, por lo que las rentas de alquileres y salarios obtenidos en el exterior no tributan acá. No existe impuesto a la herencia.
Importante: esto es un resumen informativo basado en el informe, no asesoramiento fiscal ni legal. Consultá con un profesional antes de decidir.
Y Punta del Este, ¿qué lugar ocupa?
El índice habla de todo el país, pero Punta del Este es la ciudad donde más se nota este cambio de etapa. Hay tres razones.
1. Una ciudad que dejó de ser solo de verano. La población sigue concentrándose en enero y febrero, pero cada vez más gente elige vivir todo el año en la península, La Barra, José Ignacio o Laguna del Sauce. Para quien llega, la temporada baja tiene su encanto: más tranquilidad, mejor negociación en los alquileres y una vida de barrio.
2. Un mercado con inversión internacional. Según Real Estate in Uruguay, un portal inmobiliario, los precios del segmento alto crecieron cerca de un 10% anual a mediados de 2025, y más de un 12% en propiedades frente al mar. La misma fuente estima valores de entre USD 4.000 y más de USD 10.000 por m² en las zonas costeras más buscadas, y que alrededor del 75% de las compras de lujo las hacen extranjeros. Son estimaciones de un actor del mercado, sin fuente de datos publicada, así que tomalas como orientativas.
3. Nuevos proyectos que elevan la propuesta. La llegada de desarrollos de marca y el interés de grupos internacionales por reconvertir grandes complejos de la costa muestran que el mercado sigue apostando a Punta del Este como destino de residencia y turismo de alto nivel.
Cuánto cuesta vivir
Datos de The Rio Times (septiembre de 2026), basados en aportes de usuarios:
- Alquiler de un dormitorio en zona céntrica: unos USD 1.094 por mes.
- Alquiler de tres dormitorios en zona céntrica: unos USD 1.939 por mes.
- Servicios básicos: unos USD 114 por mes.
- Almuerzo económico en restaurante: unos USD 13.
Son valores de referencia. Los contratos de largo plazo suelen excluir las semanas de temporada alta.
Cómo elegir
El propio informe concluye que no existe un único destino ideal, solo la mejor opción para cada conjunto de prioridades. Uruguay es ideal para quienes valoran la libertad de viajar y buscan un camino claro hacia una segunda ciudadanía. La contrapartida es el tratamiento fiscal de algunos ingresos.
Si estás evaluando mudarte a Uruguay, comprar una propiedad en Punta del Este o entender cómo se combinan residencia, inversión y ciudadanía, en Luxury Punta te acompañamos en todo el proceso.
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