El edificio más emblemático de Punta del Este está en plena transformación. El grupo brasileño JHSF, nuevo dueño del ex Conrad (hasta hace poco Enjoy Punta del Este), avanza con las obras que convertirán el complejo frente a Playa Mansa en un destino de lujo de usos mixtos, con hotel, mall, casino y centro de convenciones bajo un mismo padrón.
Una compra de US$ 160 millones
La operación se anunció en abril: JHSF Península, filial de JHSF UK, que controla JHSF Participações, anunció el 14 de abril la adquisición del complejo Enjoy Punta del Este (anteriormente Conrad) por US$ 160 millones. El vendedor fue el grupo chileno Enjoy, y la venta se enmarcó en el proceso de reorganización judicial que atraviesa Enjoy S.A. en Chile.
El cierre llegó en julio, cuando JHSF informó que había concluido la compra de la totalidad del capital social de Baluma, la sociedad uruguaya propietaria del complejo.
Quién es JHSF
JHSF tiene más de 50 años de trayectoria en centros comerciales de alta gama en moda, estilo de vida, gastronomía y hogar. En 2007 adquirió el Grupo Fasano y entró en la hotelería; hoy suma 20 hoteles en operación y en desarrollo, además de unas 40 operaciones gastronómicas en distintos países.
En Uruguay no es un recién llegado: JHSF lleva más de quince años en el país a través del complejo Fasano Las Piedras, en la zona de La Barra.
Tres marcas en un mismo complejo
El proyecto se organiza en tres líneas de negocio:
- Fasano Península: hotel y gastronomía.
- Cidade Jardim: mall, retail y lifestyle.
- Península Casino: juego y entretenimiento.
El cambio de marca está previsto para esta temporada, y cada uno de los tres espacios tendrá entradas y salidas independientes.
El hotel: menos habitaciones, estándar Fasano
Las obras del hotel se realizan con el complejo en funcionamiento, salvo entre el 23 de diciembre y el 9 de enero, por la licencia de la construcción. El hotel pasará de 300 a 200 habitaciones, más amplias y con el estándar de la marca.
Para este verano ya están confirmados dos restaurantes Fasano, un bar en el casino, un restaurante en la playa, dos piscinas, spa, gimnasio, habitaciones con estándar Fasano, parte del mall y un teatro para 500 personas.
Un mall que duplica su superficie
El centro comercial tendrá alrededor de 50 locales y restaurantes: tiendas operadas por JHSF, franquicias del grupo y locales operados directamente por las marcas. Según el CEO de JHSF, Augusto Martins, el centro comercial existente pasará de 10.000 a 20.000 m² de superficie bruta alquilable y será el más grande de Punta del Este. El modelo es el del Shopping Cidade Jardim de San Pablo, uno de los centros comerciales más exclusivos de Brasil.
Casino y convenciones, en 2027
Las obras del casino están previstas para 2027, y mientras tanto seguirá abierto en los mismos horarios y con el mismo personal. También para 2027 está prevista la inauguración de una sala de Eventos y Convenciones de dos pisos, con capacidad para 500 personas por piso, lo que apunta a reforzar el turismo de reuniones fuera de temporada.
Residencias y empleo
El plan incluye además un componente residencial: el comunicado de cierre de la compra prevé un hotel Fasano, un casino y unidades residenciales junto al mall.
En empleo, el proyecto reúne hoy a 1.000 personas sin contar al personal de obra, y se espera que la cifra crezca en el verano. Las nuevas oportunidades estarán vinculadas sobre todo al mall, las tiendas y los restaurantes, con prioridad para el personal que ya forma parte de la empresa.
Qué significa para la Península
La llegada de un operador como JHSF al corazón de la Península, frente a Playa Mansa, suma una propuesta de hotelería, compras y gastronomía de nivel internacional abierta durante todo el año, con el centro de convenciones como motor para la temporada baja. Para quienes evalúan comprar o invertir en la zona, es un proyecto a seguir de cerca en los próximos meses.
