VIEW BRAVA

VIEW BRAVA es un edificio de 17 pisos y 120 unidades en el centro de Punta del Este, con un piso 18 entero dedicado a amenities. Lo desarrolla Sur Desarrollos y se entrega en 2029.

Es el más accesible de esta lista, y a propósito

Casi todo lo que mostramos acá arranca arriba del medio millón de dólares. Éste empieza en USD 182.250. No es el mismo producto ni el mismo comprador: acá entran estudios y departamentos de uno a tres dormitorios, pensados para vivir, alquilar o usar de oficina, no residencias de 300 m² frente al mar.

Si lo que buscás es entrar a Punta del Este con una inversión que se paga en cuotas y se alquila sola, es por acá. Si buscás una residencia de lujo frente a la Brava, mirá ELLEVA u Oceano Brava.

Precios

Gastos de ocupación: 6,5%, que ya incluyen el reglamento de copropiedad y el plano de mensura. El 75% del edificio está vendido, así que la disponibilidad por tipología conviene confirmarla al día.

Financiación propia: 60 cuotas

El desarrollador financia hasta en sesenta cuotas, sin banco. En un departamento de 182.000 dólares eso cambia la ecuación por completo: no hace falta tener el total, ni calificar en una institución, ni esperar a vender otra cosa primero.

Una renta del 5% desde el primer año de obra

El proyecto ofrece una renta del 5% a partir de los doce meses del inicio de obra. Es decir que el dinero empieza a rendir mientras el edificio todavía se construye, cuatro años antes de la entrega. Es poco común y es el argumento más fuerte de la propuesta para quien compra para invertir y no para mudarse.

Dónde está

En el corazón de Punta del Este, a metros del centro comercial y de las tiendas, y con salida rápida hacia la Mansa, la Brava, la Península y Maldonado. A cinco minutos de la costa. No es primera línea de playa —no pretende serlo—: es la ubicación que se usa todos los días del año, que es justamente lo que busca quien va a alquilarlo.

El edificio

Fachada revestida en Alucobond, que además de la estética da aislación térmica y un mantenimiento barato a lo largo del tiempo. Los balcones tienen 1,5 metros de ancho, suficiente para usarlos de verdad y no sólo para mirar.

Los amenities: más de 1.200 m²

Para un departamento de 182.000 dólares, este nivel de amenities es lo que separa una inversión que se alquila todo el año de una que se alquila sólo en enero.