VIEW BRAVA

VIEW BRAVA es un edificio de 15 niveles de vivienda y 120 unidades en el centro de Punta del Este, con planta baja de doble altura y la azotea entera dedicada a amenities. Lo desarrolla Sur Desarrollos, lo firma el Arq. Claudio Rodríguez y se entrega en 2029.

Es el más accesible de esta lista, y a propósito

Casi todo lo que mostramos acá arranca arriba del medio millón de dólares. Éste empieza en USD 208.800. No es el mismo producto ni el mismo comprador: acá entran departamentos de uno a tres dormitorios, pensados para vivir, alquilar o usar de oficina, no residencias de 300 m² frente al mar.

Si lo que buscás es entrar a Punta del Este con una inversión que se paga en cuotas y se alquila sola, es por acá. Si buscás una residencia de lujo frente a la Brava, mirá ELLEVA u Oceano Brava.

Precios reales, de la planilla comercial

El precio sube con el piso, así que un «desde» suelto dice poco. Estos son ejemplos de unidades que hoy están libres, tomados de la lista oficial de octubre de 2026.

Los m² comerciales incluyen los 12 m² de cochera y el prorrateo de áreas comunes. Cochera en subsuelo USD 25.000 · garaje opcional USD 15.000 · gastos de ocupación 6,5%, que ya incluyen alhajamiento, reglamento de copropiedad y planos definitivos. Lista de octubre de 2026: pedinos la del mes antes de reservar.

Qué queda hoy

De las 120 unidades quedan 32. Y no quedan repartidas parejo: de los departamentos chicos queda muy poco —una sola unidad de un dormitorio— y la mayor parte del saldo son los tres dormitorios de 180 m².

Precios con 40% de anticipo y saldo en 60 cuotas, al 6 de octubre de 2026. Las unidades 03 y 06 son el mismo departamento espejado, y lo mismo pasa con 01/08, 02/07 y 04/05.

Financiación propia: 40% y el saldo en 60 cuotas

El desarrollador financia sin banco: 40% de anticipo y el saldo en sesenta cuotas. Y si en lugar de sesenta cuotas el saldo se paga en cuarenta, el precio baja un 10% exacto — la unidad 105 pasa de 208.800 a 187.920. No hace falta tener el total, ni calificar en una institución, ni esperar a vender otra cosa primero.

La planilla publica además un precio de mercado proyectado a la entrega: USD 232.000 para esa misma unidad 105, contra los 208.800 de hoy. Es una proyección del desarrollador, no una garantía, pero marca con qué expectativa de revalorización está vendiendo el edificio.

Una renta del 5% desde el primer año de obra

El proyecto ofrece una renta del 5% a partir de los doce meses del inicio de obra. Es decir que el dinero empieza a rendir mientras el edificio todavía se construye, cuatro años antes de la entrega. Es poco común y es el argumento más fuerte de la propuesta para quien compra para invertir y no para mudarse.

Dónde está

En el corazón de Punta del Este, a metros del centro comercial y de las tiendas, y con salida rápida hacia la Mansa, la Brava, la Península y Maldonado. A 500 metros de la Playa Brava, caminando. No es primera línea de playa —no pretende serlo—: es la ubicación que se usa todos los días del año, que es justamente lo que busca quien va a alquilarlo.

El edificio

Proyecto del Arq. Claudio Rodríguez sobre un terreno de 2.700 m², con 14.980 m² construidos. Fachada revestida en Alucobond, que además de la estética da aislación térmica y un mantenimiento barato a lo largo del tiempo. Los balcones tienen 1,5 metros de ancho, suficiente para usarlos de verdad y no sólo para mirar.

Cómo vienen las unidades

• Losa radiante en todas las habitaciones, más preinstalación de aire acondicionado.
• Instalación eléctrica preparada para domótica.
• Cocinas de diseño italiano, con horno empotrado, anafe vitrocerámico —opcional de inducción— y campana de acero inoxidable.

Los amenities: más de 2.000 m²

Para un departamento de doscientos mil dólares, este nivel de amenities es lo que separa una inversión que se alquila todo el año de una que se alquila sólo en enero.