Oceano Brava

En primera línea de Rincón del Indio, frente al mar y en la parada 28 de la Playa Brava, Oceano Brava ofrece un concepto único de vida frente al mar. Un proyecto boutique de 26 residencias ideado por Citrea Group, con el sello distintivo del arquitecto Matías Casaux: arquitectura de vanguardia que fusiona el diseño contemporáneo con la belleza natural del entorno.

Cada unidad fue pensada para maximizar las vistas al océano: espacios de vida abiertos, ventanales de piso a techo y terrazas privadas con parrillero. Las tipologías arrancan en 3 suites con 218,86 m² totales y llegan a una residencia de 5 suites de 837,47 m² en dos niveles.

Los números del proyecto

Las 26 residencias, unidad por unidad

El edificio tiene una sola escala: cuatro unidades por planta y veintiséis en total. Eso cambia cómo se vive —no hay pasillos con diez puertas— y cambia la reventa, porque nunca vas a competir con otras cincuenta iguales a la tuya.

Todas las unidades incluyen una cochera, y el subsuelo tiene 54 estacionamientos. Las de 4 y 5 suites llevan dependencia de servicio; las de 3 suites se entregan con o sin ella. El total suma interior, balcón, circulaciones, cochera, cuota de amenities y —donde corresponde— jardín o azotea. La planta de cada unidad está más abajo.

Los dos penthouses: media planta en dos niveles

El piso 6 admite otra lectura. En vez de cuatro unidades con azotea, se unifica de a dos y salen dos penthouses que ocupan media planta y se desarrollan en dos niveles, con el rooftop construido arriba. Es la decisión que define el proyecto para quien busca lo más grande del edificio.

Ambos suman jardín de 22,50 m² y azotea propia. Los planos del nivel principal y del rooftop de cada uno están más abajo.

Unificar en los pisos 2 a 5

No es sólo el piso 6: en los niveles 2 a 5 también se pueden unir dos unidades y quedarse con medio piso. Hay dos variantes de semipiso —la de esquina y la del frente— y las dos están dibujadas en la sección de plantas. Si venís de un departamento chico y querés una sola planta grande sin irte a un penthouse, ése es el camino.

El libro de plantas del desarrollador, con la implantación, el subsuelo de 54 estacionamientos y el detalle de cada unidad, está en este PDF.

Materiales y terminaciones

Interiorismo pensado en detalle: colores cálidos, materiales nobles, revestimientos de primera calidad y electrodomésticos panelables. Carpintería exterior DVH, losa radiante y aire acondicionado; heladera panelable, horno, anafe y extractor incluidos.

Precios y unidades disponibles

Estas son las unidades con valor confirmado. Los precios están en dólares y corresponden a la superficie propia total —la que se escritura—, con una cochera incluida en cada una.

Cochera adicional: USD 40.000. Por las unidades de planta baja con jardín, las del piso 6 con azotea y los dos penthouses, consultanos: se cotizan aparte.

Central o esquinero. Las centrales arrancan en 3.498 dólares el metro; las de esquina rondan los 5.900. La esquina paga la doble exposición: dos frentes de ventanal en lugar de uno, con el mar y la punta a la vez. Si la prioridad es entrar al edificio al mejor número, la central del primer piso es el camino; si la prioridad es la vista, no tiene sustituto.

Forma de pago

Sin banco: el saldo se financia contra el avance de obra. Con el 30% la unidad queda tuya y el resto se paga mientras se construye, hasta la entrega a fines de 2028. Son unos tres años de cuotas, que es lo que hace que una unidad de 772.668 dólares se pueda tomar sin tener el total disponible hoy.

Gastos aparte del precio

Los ponemos a la vista a propósito: son los gastos habituales de una compra en pozo en Uruguay y conviene tenerlos en la cuenta desde el primer día, no en la escritura.

Los amenities, con sus medidas

No es una lista de folleto: están dibujados en el plano del desarrollador y estas son sus dimensiones reales.

Por qué la parada 28

Rincón del Indio es el tramo de la Brava donde la ciudad afloja y empieza el mar abierto, a minutos de La Barra y con la rambla por delante. Es la misma franja donde se levanta ELLEVA Surfside, y la que más se revalorizó en Punta en los últimos años: cuando una zona termina de consolidarse, lo que queda adentro deja de depender del ciclo.

Acá no hay terreno nuevo frente al mar. Veintiséis unidades es todo lo que este edificio va a ofrecer nunca.

Quién lo hace

Desarrolla Citrea Group, con más de 20 años proyectando arquitectura. El proyecto lleva la firma del arquitecto Matías Casaux. La comercialización en exclusividad está a cargo de una casa con 45 años en el mercado de Punta del Este.