MON BRAVA

MON BRAVA se levanta sobre casi dos hectáreas de parque con añosa arboleda, en la Parada 22 de la Playa Brava. La ubicación define el proyecto: primera línea sobre la costa más agreste de Punta del Este, con el mar de frente y la arboleda existente como telón.

Está terminado. No hay que esperar nada

El edificio se entregó en 2024 y está habitado. No es un pozo: la obra está hecha, los amenities funcionan y las llaves se entregan en la escritura. De las unidades originales quedan tres, y son las últimas que vende el desarrollador.

Para quien quiere estar en Punta este verano, esa es toda la diferencia. No hay fecha de entrega que esperar ni riesgo de obra que asumir.

Las tres unidades que quedan

Son el mismo departamento en tres pisos distintos: esquineros de 254 m² cubiertos, con cuatro suites —o tres y dependencia de servicio, porque la cuarta tiene doble acceso— y playroom. Living comedor con salida a una terraza en L y toilette de visitas. La master mira al mar, con vestidor, doble bacha y bañera exenta; las otras dos suites dan al bosque.

Los tres precios son más gastos de ocupación. Todas incluyen dos cocheras, cuarto baulera y bicicletero. El desarrollador ofrece financiación propia.

Cuál conviene

El del segundo piso es el mejor número de los tres. Cuesta 40.000 dólares menos que el del tercero y viene con los muebles puestos: amueblar 254 m² de esta categoría no baja de seis cifras, así que la diferencia real a favor es mucho mayor que esos 40.000. Si la idea es alquilarlo este verano, además, es el único que está listo para recibir gente mañana.

El del primero es otra cosa. La terraza en L se integra a un jardín de uso exclusivo con piscina privada y parrillero, y el playroom sale directo ahí. La unidad pasa de 359 a más de 600 m² totales. Es una casa con jardín y pileta adentro de un edificio con amenities y seguridad: por eso vale 342.000 más que la misma planta dos pisos arriba.

Lo que no se ve en las fotos

El edificio se construyó bajo el régimen especial de la COMAP, que permite importar sin impuestos. En la práctica significa que las terminaciones, los equipos, la grifería, los herrajes y los artefactos sanitarios son los mejores que había disponibles en el mundo, sin el recargo arancelario que normalmente obliga a bajar un escalón.

Amenities

Piscina semiolímpica climatizada tipo spa, saunas, salas de masajes y estudios de yoga y pilates. Piscinas exteriores para adultos y niños, juegos infantiles al aire libre, business center, salas de juegos y un gran salón de usos múltiples con parrilleros.

Cancha de tenis y cancha de paddle dentro del predio, parque arbolado y jardines. Servicio de mucama, servicio de playa, recepción y seguridad las 24 horas.

La infraestructura acompaña: generador de respaldo, administración en el lugar, cocheras de cortesía para visitas, control de acceso centralizado, lavaderos de vehículos y amplias circulaciones vehiculares.

Quién lo construyó

Desarrolla WEYAR, con arquitectura de Obra Prima y dirección de obra de MPR. En Uruguay opera como SCHARGO S.A.S.

WEYAR lleva más de treinta y cinco años y una particularidad que conviene conocer: construye exclusivamente con capitales propios y, en general, sobre terrenos propios. En Buenos Aires son suyos el complejo Brisas de Puerto Madero, las Torres de Figueroa Alcorta, las Torres de Buenos Aires y la Torre Devoto; también el Hotel Madero. Fuera de la Argentina tienen el IBIS de Manaos y dos condominios boutique en Manhattan, en Chelsea y en Harlem.

En un edificio en pozo ese dato sería el más importante de todos, porque el riesgo real es que al desarrollador se le acabe el dinero. Acá la obra ya está hecha — pero explica por qué está hecha, y por qué pueden financiar ellos mismos la compra.