CIPRIANI
Resort, Residences & Casino — El mayor complejo de lujo de Sudamérica
Ubicación
Rambla Lorenzo Batlle Pacheco, Parada 11
Arquitectura
Rafael Viñoly Architects · Interiores: Hassen Balut
Entrega
Torre 1: fines de 2028
Tipologías
Corner 2 dorm. 142 m² int. / 203 m² tot. · Half Floor 3 dorm. + den 293 m² int. / 405 m² tot. · Full Floor 5 dorm. 581 m² int. / 810 m² tot. · Penthouse dúplex 6 dorm. 1.162 m² int. / 1.620 m² tot.
Precio desde
USD 2.200.000 (Corner)
El proyecto
Cipriani Resort, Residences & Casino reconstruye fielmente el emblemático Hotel San Rafael en estilo Tudor y lo integra con tres torres residenciales, en uno de los predios más icónicos de Punta del Este: la Rambla Lorenzo Batlle Pacheco, Parada 11, entre Playa Mansa y Playa Brava.
Es el mayor proyecto de desarrollo de Sudamérica y la primera vez que la familia Cipriani —Harry's Bar de Venecia, 1931; el Bellini; el carpaccio— lleva su nombre a una residencia en el Cono Sur. La arquitectura es de Rafael Viñoly, autor del 432 Park Avenue de Nueva York. Los interiores, del montevideano Hassen Balut.
Las cuatro tipologías
| Tipología | Niveles | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Total | Desde |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Corner | 16 – 25 | 2 | 2 + toilette | 142 m² | balcón | 203 m² | USD 2.200.000 |
| Half Floor | 26 – 35 | 3 + den | 4 + toilette | 293 m² | 19,6 m² | 405 m² | USD 4.179.000 |
| Full Floor | 36 – 41 | 5 | 6 + toilette | 581 m² | 59 m² | 810 m² | USD 8.334.900 |
| Penthouse | dúplex, en la cima | 6 | 8 + toilette | 1.162 m² | 98 m² | 1.620 m² | USD 17.514.000 |
Las unidades Half Floor y Full Floor suman dependencia de servicio, lavadero y terraza privada. El Half Floor incorpora den; el Full Floor, family room. Las medidas corresponden al material oficial del desarrollador y pueden variar con la construcción.
Los valores son desde, por tipología, y corresponden a la unidad más accesible de cada una: el precio final depende del piso y de la orientación. Incluyen el IVA del 10%. A ellos se suma un 7% por mobiliario de las áreas comunes, reglamento de copropiedad y planos. El plan de pagos del desarrollador es 10% de reserva, 30% a la firma de la promesa de compraventa y el saldo en cuatro cuotas durante la obra. Unidades disponibles limitadas; valores sujetos a confirmación al momento de la reserva.
La residencia de esquina, ambiente por ambiente
La Corner es la unidad de entrada y la que ocupa las cuatro esquinas de cada planta entre los niveles 16 y 25. Dos de ellas miran a Playa Mansa y la Isla Gorriti —la salida del sol—, y las otras dos a Playa Brava, del lado del atardecer.
Interiores y terminaciones
Cada residencia se entrega con una de dos líneas de terminación a elección: Tradizionale Cipriani, más clásica y veneciana, o Moderno Contemporaneo. La elección alcanza a la cocina y a los baños, y dentro de cada línea se eligen además dos tonos de mármol.
Los cuatro niveles de amenities
Los residentes tienen acceso directo al Cipriani Resort & Casino, y además cuatro niveles de amenities de uso exclusivo, con entrada privativa y servicio de valet propio.
Nivel 1 · Juego y encuentro
Bowling, cine, simulador de golf, cancha de squash cubierta, pádel, pickleball, skate park, muro de escalada, kids club interactivo, estudio de arte, estudio de podcast, sala de cartas, games lounge, library lounge y bar lounge.
Nivel 2 · Spa y aguas
Spa holístico con salas de tratamiento, sauna seca, sauna infrarroja, baño de vapor, piscina climatizada con carril, tanque de inmersión fría, jacuzzi y pileta para chicos. Vestuarios completos.
Nivel 3 · Piscina exterior
Piscina exterior de uso exclusivo de los residentes con servicio Cipriani, pool bar, deck lounge y cabanas privadas.
Nivel 4 · Fitness
Centro de última generación con áreas separadas de fuerza, cardio y flexibilidad, más estudio de pilates y estudio de yoga.
A eso se suman el Cipriani Surf Club, la galería de compras de lujo, el lounge de eventos exclusivo para residentes, el salón privado reservable para servicios de belleza, estaciones de carga para autos eléctricos, seguridad 24 horas con acceso controlado, internet de alta velocidad en todas las áreas comunes y estacionamiento gratuito para visitantes según disponibilidad.
Servicios residenciales Cipriani
Sobre la operación del edificio, el residente puede contratar servicios de la propia Cipriani. Se abonan aparte de la expensa:
El resort, el casino y la mesa
El Cipriani Casino es el primero de la marca en el mundo: más de trescientas estaciones de juego en un diseño que cruza el estilo náutico italiano clásico con un Art Déco atemporal, y un club privado en el interior que recupera el espíritu de la vida nocturna histórica de Punta del Este, con restaurante exclusivo.
La gastronomía sigue la fórmula que la familia repite desde 1931: cocina clásica, servicio atento y el Harry's Bar como corazón social. El conference center suma 2.550 m² personalizables para eventos sociales y corporativos, convenciones y ferias. Todo el complejo suma 17.000 m² de amenities y las 64 habitaciones y suites del hotel, decoradas una por una, mirando al Atlántico.
Quiénes lo firman
Galería
Amenities
- Casino Cipriani — más de 300 estaciones de juego
- Restaurantes signature Cipriani y Harry's Bar
- Beach club
- Cipriani Surf Club
- Spa holístico: sauna seca, sauna infrarroja y baño de vapor
- Piscina interior climatizada con carril, jacuzzi y tanque frío
- Piscina exterior exclusiva de residentes con servicio Cipriani
- Centro fitness con estudios de pilates y yoga
- Bowling, cine y simulador de golf
- Squash cubierto, pádel y pickleball
- Skate park y muro de escalada
- Kids club interactivo, estudio de arte y estudio de podcast
- Galería de compras de lujo
- Conference center de 2.550 m²
- Cocinas Wolf + SubZero · mesadas Neolith · mármol italiano
- Altura libre de 3,40 m y ventanales piso-techo
- Concierge, valet y seguridad smart 24/7
- Estaciones de carga para vehículos eléctricos
Plantas
