Spanish
Spanish
Portuguese
English
German
French
Italian
Dutch
Finnish
Greek
Hebrew
Norwegian
Russian
Swedish
La Barra де Мальдонадо превращается из идиллического места отдыха в круглогодичное убежище.
Этот высококлассный приморский город был популярным рынком второго жилья для иностранных покупателей, особенно аргентинцев, но сейчас его постоянное население растет.
La Barra де Мальдонадо расположен на побережье Уругвая, в устье Атлантического океана, где есть длинные песчаные пляжи для серфинга. Он начал становиться изысканным местом после появления «волнистого» моста Леонеля Виеры в середине 60-х годов. La Barra с городом Мальдонадо и хорошо известен своей поразительной архитектурой, которая заставляет вас чувствовать, что вы плывете по волне, пересекая ее.
В районе есть гольф Клуб La Barra и четыре основных пляжа: La Barra, Лос-Кангрехос, Ла-Бойита и Плайя-Монтойя, последний со школой серфинга.
La Barra Это была старая рыбацкая деревушка, ставшая раем для модного туризма и местом для вторых домов, расположенная на окраине Пунта-дель-Эсте.
Его очертания составляют прибрежные домики пастельных тонов и эффектный «волнистый» мост. Он известен своими модными заведениями, художественными галереями, современной архитектурой и волнами. La Barra Это элегантное и спокойное место с захватывающими дух закатами.
Пандемия Covid19 привела к La Barra значительное увеличение его постоянного населения, когда раньше он был в основном местом отдыха.
Все больше и больше людей хотят сбежать и насладиться тем, что предлагает это место в течение всего года.
В дополнение к красивым пейзажам и яркому образу жизни с ярким и разнообразным сообществом, новые благоприятные налоговые правила Уругвая в сочетании с социальной и экономической стабильностью по сравнению со многими соседними странами способствовали увеличению числа иностранных покупателей на этих курортах.
По мнению экспертов, элитный рынок показал себя невероятно хорошо благодаря прибытию новых состоятельных жителей, как местных, так и иностранных. Дома с обширными садами или вдоль побережья, роскошные апартаменты и сельские поместья поглощают большую часть этого бума спроса.
Ценовой диапазон
En La Barra от Мальдонадо самыми востребованными квартирами или домами являются те, которые находятся вдоль трассы 10 и в сторону моря. Они самые востребованные и самые дорогие наряду с крупными фермами (или гасиендами).
В Уругвае недвижимость предлагается в долларах США. La Barra Цены варьируются от 300.000 20 до 3 миллионов долларов, при этом так называемые дома на берегу моря имеют самые высокие цены, которые никогда не опускаются ниже 1 миллионов долларов. Однако элитные квартиры на первой линии стоят от 3 до XNUMX миллионов долларов.
Жилищный фонд
La Barra Здесь есть множество ферм, домов и малоэтажных жилых комплексов, многие из которых расположены в закрытых и очень безопасных поселках. Вы можете увидеть смесь средиземноморского, классического стиля и примеров современного минимализма, в том числе известные проекты всемирно известных архитекторов.
Есть закрытые поселки с квартирами и домами, которые предлагают безопасность и услуги высокого уровня, такие как Laguna Blanca, в котором есть бассейн, парки, футбольные поля и теннисные корты. Среди новостроек — закрытый комплекс Reserva de Montoya, расположенный вокруг озера недалеко от побережья. Он имеет участки площадью 10.700 24 квадратных футов и круглосуточную охрану.
Одним из самых эксклюзивных мест в этом районе, без сомнения, является открытый в 2011 году комплекс отелей и вилл. Фасано Лас Пьедрас, управляется одноименным бразильским гостиничным брендом. Это знаковое и модное место с минималистской бетонной архитектурой, с коробчатыми частными домами и бунгало с интерьерами, спроектированными бразильским архитектором Исаем Вайнфельдом. Здесь цены начинаются от 500.000 1,3 долларов за недостроенные дома и XNUMX миллиона долларов за дома.
Роскошные услуги
Хотя курорт характеризуется красочными домами и одним из самых красивых морских пейзажей в Пунта-дель-Эсте, с низкой плотностью населения и безопасными и закрытыми сообществами, его очарование уже давно заключается в ночной жизни, великолепных дизайнерских магазинах, уличных торговцах. и культурное разнообразие.
En La Barra и в близлежащих городах есть роскошные и расслабляющие места, где можно поесть, выпить, заняться спортом и отдохнуть.
В отеле Fasano Las Piedras с видом на травянистые равнины и реку Мальдонадо есть три ресторана, в том числе Restaurante Fasano. В его деревянном интерьере в стиле ранчо и стеклянных стенах с незабываемым видом вы сможете насладиться лучшими блюдами итальянской кухни в сочетании со всем вкусом уругвайской кухни.
Здесь также есть бассейн и бар, облицованный ржавой сталью, поле для гольфа с 18 лунками, конный спорт и поле для игры в поло, теннисные корты, частный аэродром, а также спа-центр и фитнес-центр.
Со своей стороны, винодельческое хозяйство Нарбона, в Манантиалесе, в 3 километрах, имеет дом-отель и уютный и изысканный ресторан средиземноморской кухни.
По главной улице г. La Barra, знаменитый Маршрут 10, здесь есть антикварные магазины, кафе и множество мест, которые сделают вашу прогулку неповторимой.
Среди них рынок, предлагающий интересные и доступные предметы для дома, а также галерея современного искусства Galería Sur, которая стремится объединить искусство региона Рио-де-ла-Плата и, в частности, Уругвая.
Café Borneo и множество других кафе и небольших неформальных ресторанчиков делают гастрономию одной из главных услуг этого райского уголка.
Некоторые из выдающихся продуктов включают Mahalo Bowls, где подают чаши для смузи; вегетарианский ресторан El Popu; веганский/вегетарианский ресторан Sana A Rou, где подают веганский замороженный йогурт, роллы и салаты; и рыбный и вегетарианский ресторан Малышка Гауда.
Другие популярные места г. La Barra есть Chill Out, где подают местное блюдо чивито (бутерброды с начинкой из тонко нарезанного говяжьего филе); Crepes creperie и Barbas Kitchen с местным меню, включающим домашние колбаски, виски и непринужденную атмосферу.
La Barra В нем есть много волшебных мест, таких как близлежащий город Манантиалес, который также предлагает исключительные услуги. Manantiales также предлагает широкий выбор полезных и вкусных блюд, помимо того, что он находится очень близко к известному ресторану La Huella, расположенному на пляже Брава-де-Хосе-Игнасио.
Но самым важным и самым известным близлежащим городом в Уругвае является Пунта-дель-Эсте, о которых вы наверняка слышали. Это космополитическое место, в котором есть несколько международных школ, таких как Международный колледж, относительно новая частная школа для дошкольников, учащихся начальной и средней школы, которая предлагает дипломную программу Международного бакалавриата (IB), и школа Вудсайд, частная школа. смешанный для учащихся от детского сада до старшей школы. Помимо того, что это крупнейшее туристическое место в департаменте, оно предлагает гостиничные и гастрономические услуги на любой вкус.
Кто здесь живет?
Жители La Barra в основном это владельцы вторых домов, в основном деловые люди с молодыми семьями, которые хотят проводить время вдали от города и наслаждаться активным отдыхом, в основном серфингом.
Около 80% покупателей на побережье Пунта-дель-Эсте, а конкретно из La BarraЭто иностранцы, в основном аргентинцы и европейцы.
Побережье Уругвая — самый популярный регион страны среди иностранных покупателей, ищущих место, где можно начать новую жизнь в спокойной и безопасной обстановке. Многие из них приезжают из Аргентины, Бразилии, Европы и США.
В 2020 году Уругвай изменил свой налоговый режим, который предусматривает временное освобождение от налога на прибыль для новых резидентов в отношении доходов от иностранных инвестиций. Новая политика позволяет им не облагаться подоходным налогом в течение первого года налогового резидентства и следующих 10 лет (ранее их было пять) или навсегда облагаться ставкой 7% на доходы от иностранного капитала (ранее было 12 лет). %).
(Вид на жительство можно получить при инвестициях в недвижимость от 370.000 60 долларов США и более и XNUMX днях проживания)
Известные жители
Если вы хотите окружить себя людьми самого высокого уровня и известными, это идеальное место.
В этом районе проживает донья Паола Марзотто, спутница итальянского аристократа дона Карло Фердинандо Борромео, графа Арона, а также аргентинская супермодель Валерия Мацца и многие богатые бизнесмены, политики и аристократы.
Здесь живет аргентинский бизнесмен и застройщик Эдуардо Костантини, а также звезда уругвайского футбола Нахитан Нандес.
Перспектива
Рынок недвижимости Пунта-дель-Эсте и La Barra В настоящее время наблюдается тенденция, при которой цены движутся вверх из-за высокого спроса, возглавляемого иностранными инвесторами и людьми, спасающимися от неопределенности своих стран, а также все более уменьшающегося предложения.
Но если вы ищете элегантное место с широким спектром услуг и спокойствием океана, не стесняйтесь, La Barra это твоя судьба.
