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La Barra de Maldonado está se transformando de um destino de férias idílico em um retiro durante todo o ano.
Esta luxuosa cidade litorânea tem sido um mercado popular de segunda casa com compradores internacionais, especialmente argentinos, mas agora sua população permanente está crescendo.
La Barra de Maldonado está localizado na costa uruguaia, em um estuário no Oceano Atlântico, onde existem longas praias de areia para o surf. Começou a tornar-se um local requintado após a chegada da ponte “ondulante” Leonel Viera em meados dos anos 60. La Barra com a cidade de Maldonado e é conhecida localmente por sua arquitetura marcante que faz você se sentir como se estivesse surfando na onda ao atravessá-la.
A área tem o clube de Golf La Barra e quatro praias principais: La Barra, Los Cangrejos, La Boyita e Playa Montoya, esta última com uma escola de surf.
La Barra Era uma antiga vila de pescadores que se tornou um paraíso para o turismo de moda e um lugar para segundas residências, localizada nos arredores de Punta del Este.
Seu contorno é desenhado por casas costeiras em tons pastéis e uma impressionante ponte "ondulada". É conhecida por seus espaços badalados, suas galerias de arte, sua arquitetura contemporânea e suas ondas. La Barra É um lugar elegante e descontraído com alguns pores do sol de parar o coração.
A pandemia de Covid19 trouxe para La Barra um aumento significativo da sua população permanente, quando antes era sobretudo um destino de férias.
Cada vez mais pessoas procuram fugir e desfrutar do que este lugar oferece ao longo do ano.
Além das belas paisagens e estilo de vida marcante com uma comunidade vibrante e diversificada, as novas regras fiscais de residência favoráveis do Uruguai, juntamente com a estabilidade social e econômica em comparação com muitos de seus países vizinhos, contribuíram para o aumento de compradores estrangeiros nesses resorts.
De acordo com especialistas, o mercado de alto padrão teve um desempenho incrível graças à chegada de novos moradores ricos, tanto locais quanto internacionais. Casas com extensos jardins ou ao longo da costa, apartamentos de luxo e propriedades rurais estão absorvendo a maior parte desse boom de demanda
Faixa de preço
En La Barra de Maldonado, os apartamentos ou casas mais procurados são os que se encontram ao longo da Rota 10 e em direção ao mar. São as mais procuradas e as mais caras junto com as grandes fazendas (ou haciendas).
No Uruguai, as propriedades são oferecidas em dólares americanos. La Barra Os preços variam entre os 300.000 e os 20 milhões de dólares, sendo as chamadas casas à beira-mar as que apresentam preços mais elevados, nunca abaixo dos 3 milhões de dólares. No entanto, os apartamentos de luxo da linha de frente variam de 1 a 3 milhões de dólares.
Estoque habitacional
La Barra Possui uma variedade de fazendas, casas e conjuntos de apartamentos baixos, muitos deles em condomínios fechados e muito seguros. Você pode ver uma mistura de estilo clássico mediterrâneo e exemplos de minimalismo contemporâneo, incluindo projetos notáveis de arquitetos de renome internacional.
Há condomínios fechados, com apartamentos e casas, que oferecem segurança e serviços de alto nível, como o Laguna Blanca, que conta com piscina, parques, campos de futebol e quadras de tênis. Entre os novos empreendimentos está o condomínio fechado Reserva de Montoya, localizado ao redor de um lago próximo à costa. Tem 10.700 metros quadrados de lotes e segurança 24 horas.
Um dos lugares mais exclusivos da região é, sem dúvida, o complexo de hotéis e vilas inaugurado em 2011 Fasano As pedras, administrado pela marca hoteleira brasileira de mesmo nome. É um lugar icônico e badalado que tem uma arquitetura minimalista de concreto, com casas particulares tipo box e bangalôs com interiores projetados pelo arquiteto brasileiro Isay Weinfeld. Aqui, os preços começam em US$ 500.000 para casas não construídas e US$ 1,3 milhão para casas.
Serviços de luxo
Embora o balneário seja caracterizado por casas coloridas e por ser uma das mais belas paisagens marítimas de Punta del Este, com baixa densidade populacional e comunidades seguras e fechadas, seu charme está na vida noturna, nas grandes lojas de grife, vendedores ambulantes e diversidade cultural.
En La Barra e as cidades vizinhas não carecem de lugares luxuosos e relaxantes para comer, beber, praticar esportes e descansar.
Com vista para as planícies relvadas e o Rio Maldonado, existem três restaurantes no Hotel Fasano Las Piedras, incluindo o Restaurante Fasano. Em seu interior de madeira estilo rancho e paredes de vidro com vistas inesquecíveis, você pode saborear o melhor da culinária italiana combinado com todo o sabor da culinária uruguaia.
Conta ainda com piscina e bar revestidos a aço enferrujado, campo de golfe de 18 buracos, instalações equestres e de pólo, campos de ténis, aeródromo privado, spa e centro de fitness, entre outras comodidades.
Por sua vez, a vinícola Narbona, em Manantiales, a 3 km, conta com um hotel-casa e um aconchegante e requintado restaurante de cozinha mediterrânea.
Ao longo da rua principal de La Barra, a conhecida Rota 10, há antiquários, cafés e uma variedade de lugares que farão do seu passeio uma experiência única.
Entre eles, um mercado que oferece itens interessantes e acessíveis para o lar, bem como a galeria de arte contemporânea Galería Sur, que busca consolidar a arte da região do Rio da Prata e, especificamente, do Uruguai.
O Café Bornéu e muitos outros cafés e pequenos restaurantes informais fazem da gastronomia um dos principais serviços deste paraíso.
Alguns dos destaques incluem o Mahalo Bowls, que serve smoothie bowls; o restaurante vegetariano El Popu; o restaurante vegano/vegetariano Sana A Rou, que serve frozen iogurte vegano, wraps e saladas; e o restaurante de frutos do mar e vegetariano Bebê Gouda.
Outros lugares populares de La Barra são o Chill Out, que serve o prato local chivito (sanduíches recheados com filé de boi em fatias finas); Creperia Crepes e Cozinha Barbas que tem um cardápio local que inclui linguiças caseiras, uísque e um ambiente descontraído.
La Barra Tem muitos lugares mágicos, como a cidade vizinha de Manantiales, que também oferece serviços extraordinários. O Manantiales também conta com uma grande variedade de opções saudáveis e deliciosas, além de estar bem próximo ao renomado restaurante La Huella, localizado na praia Brava de José Ignacio.
Mas a cidade vizinha mais importante e mais conhecida do Uruguai é Punta del Este, que você certamente já ouviu falar. É um lugar cosmopolita e tem várias escolas internacionais, como o International College, uma escola particular relativamente nova para alunos de pré-escola, ensino fundamental e médio que oferece o programa de diploma International Baccalaureate (IB), e a Woodside School, uma escola particular misto para alunos do jardim de infância ao ensino médio. Além de ser o maior ponto turístico do departamento que oferece serviços de hotelaria e gastronomia para todos os gostos.
Quem mora ali?
Residentes de La Barra são na sua maioria proprietários de segundas residências, principalmente empresários com famílias jovens que querem passar um tempo longe da cidade e desfrutar de atividades ao ar livre, principalmente o surf.
Cerca de 80% dos compradores do litoral de Punta del Este, e especificamente de La BarraSão estrangeiros, principalmente argentinos e europeus.
A costa uruguaia é a região mais popular do país entre os compradores estrangeiros que procuram um lugar para começar uma nova vida em um ambiente descontraído e seguro. Muitos deles vêm da Argentina, Brasil, Europa e Estados Unidos.
Em 2020, o Uruguai mudou seu regime tributário que concede isenção temporária de imposto de renda a novos residentes para rendimentos de investimentos estrangeiros. A nova política permite-lhes não estarem sujeitos ao imposto sobre o rendimento durante o primeiro ano de residência fiscal e os 10 seguintes (anteriormente eram cinco) ou estarem sujeitos a uma taxa de 7% para sempre sobre os rendimentos de capitais estrangeiros (anteriormente eram 12 %).
(A residência pode ser obtida com um investimento imobiliário de $ 370.000 ou mais e 60 dias de residência)
Residentes notáveis
Se pretende rodear-se de pessoas do mais alto nível e famosas, este é o local ideal.
A área abriga Dona Paola Marzotto, a companheira do aristocrata italiano Don Carlo Ferdinando Borromeo, Conde de Arona, bem como a supermodelo argentina Valeria Mazza, e muitos empresários, políticos e aristocratas ricos.
O empresário e promotor imobiliário argentino Eduardo Costantini tem residência aqui, assim como o craque uruguaio Nahitan Nández.
Perspectiva
O mercado imobiliário de Punta del Este e La Barra Atualmente, vive uma tendência de alta dos preços devido à forte demanda, liderada por investidores estrangeiros e pessoas que fogem da incerteza de seus países, e uma oferta cada vez menor.
Mas se o que procura é um local elegante, com uma vasta oferta de serviços e a tranquilidade do mar, não hesite, La Barra é o seu destino.
