MON BRAVA

O MON BRAVA ergue-se em quase dois hectares de parque arborizado, na Parada 22 da Praia Brava. A localização define o projeto: a primeira linha da costa mais selvagem de Punta del Este, com o mar à frente e o bosque existente como pano de fundo.

Está terminado. Não há mais nada a esperar.

O edifício é entregue em 2024 E está habitado. Não é apenas uma estrutura vazia: a construção está concluída, as instalações estão funcionando e as chaves são entregues na assinatura da escritura. Das unidades originais restam trêsE são os últimos que o desenvolvedor vende.

Para quem quer estar em Punta neste verão, isso faz toda a diferença. Não há data de entrega para esperar nem risco de construção para assumir.

As três unidades restantes

Trata-se do mesmo departamento em três andares diferentes: Unidades de canto com 254 m² cobertosA propriedade conta com quatro suítes — ou três suítes mais acomodações para funcionários, já que a quarta suíte tem acesso duplo — e uma sala de jogos. Sala de estar e jantar com acesso a um terraço em formato de L e um lavabo. A suíte principal tem vista para o mar e dispõe de closet, pia dupla e banheira de imersão; as outras duas suítes têm vista para a floresta.

Todos os três preços são acrescidos das despesas de ocupação. Todas as unidades incluem duas vagas de estacionamento, um depósito e um bicicletário. A construtora oferece autofinanciamento.

Qual é o melhor?

O do segundo andar é o melhor dos três. Custa US$ 40.000 a menos que a terceira e vem totalmente mobiliada: mobiliar 254 metros quadrados deste nível custa pelo menos seis dígitos, então a vantagem real é muito maior do que US$ 40.000. Se o plano é alugá-la neste verão, é também a única pronta para receber hóspedes amanhã.

A primeira é outra coisa. O terraço em forma de L se abre para um jardim privativo com piscina e churrasqueira, e a sala de jogos tem acesso direto a ele. A unidade tem uma área total que varia de 359 a mais de 600 metros quadrados. Trata-se de uma casa com jardim e piscina dentro de um prédio com comodidades e segurança: por isso, custa US$ 342.000 a mais do que a mesma unidade dois andares acima.

O que você não consegue ver nas fotos

O edifício foi construído sob o regime especial do COMAPo que permite importações sem impostos. Na prática, isso significa que os acabamentos, equipamentos, torneiras, ferragens e acessórios sanitários são os melhores disponíveis no mundo, sem a sobretaxa tarifária que normalmente força a redução do preço.

Áreas Comuns

Piscina semiolímpica aquecida estilo spa, saunas, salas de massagem e estúdios de ioga e pilates. Piscinas externas para adultos e crianças, playground ao ar livre, centro de negócios, salas de jogos e um grande salão multiuso com churrasqueiras.

Quadra de tênis e quadra de padel no local, parque arborizado e jardins. Serviço de limpeza, serviço de praia, recepção e segurança 24 horas.

A infraestrutura é excelente: gerador de reserva, administração no local, estacionamento gratuito para visitantes, controle de acesso centralizado, lava-jatos e amplas áreas de circulação de veículos.

Quem o construiu?

Desenvolver WEYAR, com arquitetura de Obra de arte e gestão de construção de MPR. No Uruguai, opera como SCHARGO SAS.

A WEYAR existe há mais de trinta e cinco anos e possui uma característica em particular que vale a pena conhecer: Ela constrói exclusivamente com capital próprio e, geralmente, em terrenos próprios.Em Buenos Aires, são proprietários do complexo Brisas de Puerto Madero, das Torres Figueroa Alcorta, das Torres Buenos Aires e da Torre Devoto, além do Hotel Madero. Fora da Argentina, possuem o IBIS em Manaus e dois condomínios boutique em Manhattan, um em Chelsea e outro no Harlem.

Em um prédio em construção, essa informação seria a mais importante de todas, porque o risco real é que a construtora fique sem dinheiro. Aqui, a construção já está concluída — mas explique por que está concluída e por que eles podem financiar a compra por conta própria.