Nostrum, a marca residencial mais reconhecida do Grupo Altius, chega a Punta del Este.
O Nostrum Roosevelt é uma torre residencial contemporânea com vinte andares acima do nível do solo, localizada na icônica Avenida Franklin D. Roosevelt, parada 19, na esquina com a Rua Francisco Acuña de Figueroa. Essa avenida percorre toda a extensão da cidade turística e agora é o centro do maior empreendimento comercial e de serviços de Punta del Este.
Sua arquitetura contemporânea e vistas privilegiadas para o mar e a floresta oferecem um estilo de vida urbano, funcional e conectado: perto das praias, centros comerciais, escolas e tudo o que faz de Punta del Este um lugar para ser apreciado durante os doze meses do ano, não apenas em janeiro.
É também uma das poucas oportunidades de comprar um imóvel na planta em Punta del Este sob o regime de habitação social, com todos os benefícios fiscais da Lei 18.795.
O edifício
Vinte andares acima do nível do solo, dedicados a unidades residenciais de um, dois e três quartos. No térreo, dois espaços comerciais voltados para a Avenida Roosevelt agregam dinamismo e valor ao entorno. O edifício conta com dois elevadores, controle de acesso por cartão magnético, sistema de concierge virtual, circuito fechado de televisão nas entradas e Wi-Fi no hall principal.
Áreas Comuns
Projetado para ser apreciado durante todo o ano:
Piscina exterior com solário, chuveiro exterior e vestiários.
Academia totalmente equipada com fachada de vidro voltada para o parque.
Sala multiuso com cozinha integrada e terraço com pérgola.
Grelha e churrasqueiras semi-cobertas
Sala de jogos projetada para crianças
Garagem coberta com pérgola na entrada.
Áreas externas ajardinadas
As unidades
Apartamentos de um, dois e três quartos com terraços antiderrapantes e guarda-corpos de vidro com estrutura de alumínio. São entregues com:
Fechadura eletrônica na porta principal
Piso vinílico com aparência de madeira e sistema de encaixe.
Aberturas de alumínio e persianas de rolo com lâminas de alumínio nos quartos.
Roupeiros modulares de melamina nos quartos
Cozinha com bancada em granito ou quartzo, pia de aço inoxidável, armários em melamina e espaço para coifa.
Pré-instalação para ar condicionado split (quente e frio) na sala de estar e nos quartos.
Instalações para máquina de lavar roupa e aquecedor de água.
Garagens e baús de garagem
São vendidos separadamente, no térreo e no subsolo, e incluem instalações para carregamento de veículos elétricos.
Benefícios fiscais — Lei 18.795
O empreendimento Nostrum Roosevelt está incluído no programa de habitação subsidiada, que oferece ao comprador:
Isenção do ITP na primeira venda
Isenção de IRAE ou IRPF sobre rendimentos gerados pelo imóvel
Isenção do Imposto sobre Grandes Fortunas por dez anos
É este o ponto que torna o projeto especialmente atrativo para quem compra para arrendar: o aluguel é isento e o custo fiscal da manutenção do imóvel cai para zero durante uma década.
Preços
Tipologia de
Apartamento de 1 quarto por USD 107.419
2 quartos USD 149.960
3 quartos USD 211.978
Garagens e depósitos opcionais são vendidos separadamente. Os preços não incluem taxas de ocupação (4%) nem comissões imobiliárias (3% + IVA, pagáveis na assinatura do contrato). Consulte-nos sobre opções de financiamento.
