La Barra, de Balneario Turístico a un Lugar Para Vivir.

La Barra Maldonado, Uruguay,  se está transformando de un lugar de vacaciones idílico a un lugar de retiro durante todo el año.

La ciudad costera de alto nivel, ha sido un mercado de segundas residencias muy popular entre los compradores internacionales, especialmente argentinos, pero su población permanente y diversa está creciendo.

La Barra, Maldonado se encuentra en la costa Uruguaya ubicado en un estuario en el Océano Atlántico donde hay largas playas de arena, que ofrecen un gran surf.
La zona cuenta con el Club de Golf La Barra, y cuatro playas principales, La Barra, Playa Los Cangrejos, Playa La Boyita y Playa Montoya, esta última con una escuela de surf homónima.
Este es un antiguo pueblo de pescadores, un paraíso para el conjunto artístico y de moda, y un lugar de segunda residencia, situado en las afueras de la ciudad de Punta del Este.

Tiene casas costeras de tonos pastel, un llamativo puente “ondulado” y una comunidad vibrante y diversa. Es conocida por sus locales de moda, sus galerías de arte, su arquitectura contemporánea y sus ondulantes olas, que bullen durante los meses de verano. Tiene una elegancia relajada y unas puestas de sol de infarto.

La Barra, Atardecer en el Puente

La actual pandemia del coronavirus, ha traido a La Barra un aumento significativo de su población permanente, cuando antes era principalmente un destino de vacaciones.

Cada vez más personas buscan escapar a lo que este lugar ofrece, entorno natural. Y radicarse allí para disfrutarlo todo el año. Ademas de los hermosos paisajes, y el llamativo estilo de vida, las nuevas normas fiscales de residencia favorables de Uruguay, junto con la estabilidad social y económica en comparación con muchos de sus vecinos, han contribuido a un aumento de los compradores extranjeros en estos balnearios.

Según expertos en el mercado local, la gama alta del mercado se ha comportado increíblemente bien, gracias a la llegada de nuevos residentes adinerados, tanto locales como internacionales. Las casas con amplios jardines o junto a la costa, los apartamentos de lujo y las fincas rurales están absorbiendo la mayor parte de ese auge de la demanda

Hotel Fasano, La Barra

Gama de Precios

En La Barra Maldonado, los apartamentos o casas más cotizadas, son los que se encuentran a lo largo de la Ruta 10 y hacia el mar. Son los más buscados y los más altos en precio junto con las grandes fincas (o haciendas) en el campo de La Barra.

En La Barra los precios van desde 300.000 dólares hasta 20 millones de dólares. Siendo las llamadas casas de primera línea, o las más cercanas al mar, las que tienen los precios más altos. Los apartamentos de lujo en primera línea van desde 1 millón de dólares hasta 3 millones, mientras que los precios de las casas en primera línea empiezan a partir de 3 millones de dólares. En Uruguay, incluida La Barra, las propiedades se ofrecen en dólares estadounidenses.

Stock de viviendas

La Barra, Maldonado tiene variedad de fincas, casas, y complejos de apartamentos de baja altura y muchos de ellos residen dentro de comunidades cerradas. Se puede apreciar una mezcla de estilo mediterráneo, clásico y ejemplos de minimalismo contemporáneo, incluyendo notables diseños de arquitectos de renombre internacional.

Hay urbanizaciones cerradas, con apartamentos y casas, que ofrecen seguridad y servicios de alto nivel, como Laguna Blanca, este complejo de lujo cuenta con piscina, parques, campos de fútbol y pistas de tenis. Entre los nuevos desarrollos se encuentra la comunidad cerrada Reserva de Montoya, que se encuentra alrededor de un lago cerca de la costa y tiene lotes de 10.700 pies cuadrados y seguridad las 24 horas.

Uno de los lugares mas exclusivos de la zona es sin duda, el inaugurado en 2011 complejo de hoteles y villas Fasano Las Piedras, gestionado por la marca hotelera brasileña del mismo nombre, es un lugar emblemático y de moda. Tiene una arquitectura minimalista, de hormigón, con casas privadas tipo caja y bungalows con interiores diseñados por el arquitecto brasileño Isay Weinfeld. Aquí, los precios parten de 500.000 dólares para las viviendas sin construir y de 1,3 millones para las casas.

la barra

Lo Especial

La Barra, Maldonado es una ciudad balnearia y su nombre “Barra” significa en Uruguay  “estuario”. Comenzó a convertirse en un lugar refinado tras la llegada del puente “ondulado” Leonel Viera a mediados de los años 60. El mismo conecta la ciudad La Barra con la ciudad de Maldonado y es conocido localmente y por los turistas como El Puente de La Barra.

El balneario se caracteriza por las casas de colores, y ser uno de los paisajes marítimos más bellos de Punta del Este, baja densidad de población y comunidades seguras y cerradas.
Pero sin lugar a dudas, desde hace mucho tiempo el encanto de La Barra está en su vida nocturna, en las tiendas de grandes diseñadores, en los vendedores ambulantes, y en la diversidad cultural, en sus bares y restaurantes atractivos para todas las edades”.

 

Servicios de lujo

En La Barra y los pueblos de los alrededores no faltan lugares de lujo y relajación para comer, beber, hacer deporte y descansar.

En el Hotel Fasano Las Piedras, que tiene vistas a las llanuras cubiertas de hierba y al río Maldonado, hay tres restaurantes, entre ellos el Restaurante Fasano, centrado en la cocina italiana, con un interior de madera de estilo ranchero y paredes acristaladas que ofrecen vistas que quedan guardadas en la memoria.
También cuenta con una piscina y un bar revestidos de acero oxidado, un campo de golf de 18 hoyos, instalaciones ecuestres y de polo, canchas de tenis, un aeródromo privado y un spa y gimnasio, entre otras instalaciones.
Por su parte, la finca vitivinícola Narbona, en Manantiales, a 3 kilómetros de distancia, cuenta con una casa-hotel y un acogedor y refinado restaurante de cocina mediterránea.

A lo largo de la calle principal de La Barra, la Ruta 10, hay tiendas de antigüedades, cafés y variedad de lugares que haran de tu paseo una experiencia única.
Entre ellos, un mercadillo que ofrece artículos interesantes y asequibles para el hogar, y la galería de arte contemporáneo Galeria Sur, que, busca consolidar el arte de la región del Río de la Plata y de Uruguay.
El Café Borneo, entre otras muchas cafeterías, y pequeños restaurantes informales, muchos de ellos con menús saludables y de mentalidad ética hacen que la gastronomía sea uno de los proncipales servicios.
Algunos de los más destacados son Mahalo Bowls, que sirve smoothie bowls; el restaurante vegetariano El Popu; el restaurante vegano/vegetariano Sana A Rou, que sirve yogur helado vegano, wraps y ensaladas; y el restaurante de marisco y vegetariano Baby Gouda.

Otros lugares populares de La Barra, Maldonado son Chill Out, que sirve el plato local chivito (sándwiches rellenos de filete de ternera en rodajas finas); Crepas crepería; y Barbas Kitchen, en Bartolomé Hidalgo, situado dentro de una estructura de madera, tiene un menú local que incluye embutidos caseros, whisky y un ambiente relajado.

La Barra tiene muchas cosas mágicas, pero no esta sola, hay lugares como la cercana localidad de Manantiales que también ofrecen servicios extraordinarios. Manantiales también cuenta con una amplia gama de opciones saludables y deliciosas, y el reconocido restaurante de sushi Parador La Huella se encuentra a 12 millas de distancia en la playa Brava de José Ignacio.

Pero la ciudad cercana mas importante del departamento y es el balneario mas reconocido del Uruguay.
La cercana Punta del Este es un lugar cosmopolita y cuenta con varios colegios internacionales, como el International College, un centro privado relativamente nuevo para alumnos de preescolar, primaria y secundaria que ofrece el programa de diploma del Bachillerato Internacional (BI), y el Woodside School, un colegio privado mixto para alumnos desde el jardín de infancia hasta el instituto. A demás de ser el mayor punto turistico del departamento ofreciendo servicios de hoteleria y gastronomia para todos los gustos.

¿Quién vive allí?

Los residentes de La Barra, Maldonado son en su mayoría segundos propietarios de viviendas, principalmente gente de negocios con familias jóvenes que quieren pasar un tiempo lejos de la ciudad y disfrutar de actividades al aire libre, principalmente el sur.
Alrededor del 80% de los compradores de la costa de Punta del Este, y concretamente de La Barra, son extranjeros, principalmente argentinos, y les siguen los europeos.

La costa uruguaya, es la región más popular dentro del país entre los compradores extranjeros que buscan un lugar para empezar una nueva vida en un entorno relajado y seguro. Muchos de ellos proceden de Argentina, Brasil, Europa y Norteamérica”

En 2020, Uruguay cambió su régimen de “vacaciones fiscales”, que proporciona una exención temporal del impuesto sobre la renta a los nuevos residentes para los ingresos procedentes de inversiones extranjeras. La nueva política permite a los nuevos residentes elegir entre no estar sujetos al impuesto sobre la renta sobre los rendimientos del capital extranjero durante el año en que se convirtieron en residentes fiscales y los 10 años siguientes (antes eran cinco años) o estar sujetos a una tasa del 7% para siempre sobre los rendimientos del capital extranjero, que antes era del 12%.

(La residencia puede obtenerse con una inversión inmobiliaria de 370.000 dólares o más y 60 días de residencia)


Residentes notables

La zona es el hogar de Doña Paola Marzotto, la compañera del aristócrata italiano Don Carlo Ferdinando Borromeo, Conde de Arona, así como de la supermodelo argentina Valeria Mazza, y de muchos ricos empresarios, políticos y aristócratas.
El empresario y promotor inmobiliario argentino Eduardo Costantini tiene una residencia aquí, al igual que la estrella de fútbol uruguaya Nahitan Nandez.


Perspectiva

El mercado inmobiliario de Punta del Este y La Barra experimenta actualmente una tendencia alcista, en la que los precios se mueven al alza debido a una fuerte demanda, liderada por inversores extranjeros y personas que huyen de la incertidumbre de sus países y una oferta cada vez menor.

Los inmobiliarios de la zona esperamos que al haber estado nuestras fronteras cerradas durante casi dos años, este año vengan muchos turistas a disfrutar de nuestras paradisíacas playas y viviendas. Por lo tanto, los ingresos y las ventas de los productos aumenten.

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