La Barra דה מלדונאדו הופך מיעד נופש אידילי למפלט לאורך כל השנה.
עיירת חוף יוקרתית זו הייתה שוק בית שני פופולרי בקרב קונים בינלאומיים, במיוחד ארגנטינאים, אך כעת אוכלוסייתה הקבועה גדלה.
La Barra דה מלדונאדו ממוקם על חוף אורוגוואי, על שפך באוקיינוס האטלנטי בו יש חופים חוליים ארוכים לגלישה. הוא החל להפוך למקום מעודן לאחר הגעתו של הגשר ה"גלי" לאונל ויירה באמצע שנות ה-60. La Barra עם העיר מלדונדו וידועה מקומית בזכות הארכיטקטורה המרשימה שלה שכאשר חוצים אותה עושה חשק לגלוש על הגל.
באזור יש את מועדון גולף La Barra וארבעה חופים עיקריים: La Barra, Los Cangrejos, La Boyita ו-Playa Montoya, האחרון עם בית ספר לגלישה.
La Barra זה היה כפר דייגים ישן שהפך לגן עדן לתיירות אופנתית ולמקום לבתים שניים, שנמצא בפאתי פונטה דל אסטה.
קווי המתאר שלו מצוירים על ידי בתי חוף בגווני פסטל וגשר "גלי" בולט. הוא ידוע במקומות הטרנדיים שלו, בגלריות האמנות שלו, בארכיטקטורה העכשווית ובגלים שלו. La Barra זהו מקום אלגנטי ורגוע עם שקיעות עוצרות נשימה.
מגיפת קוביד 19 הביאה La Barra גידול משמעותי באוכלוסייתה הקבועה, כשקודם לכן היה בעיקר יעד נופש.
יותר ויותר אנשים מחפשים לברוח וליהנות ממה שהמקום הזה מציע לאורך כל השנה.
בנוסף לנופים היפים ואורח החיים המדהים עם קהילה תוססת ומגוונת, כללי מס התושבות החדשים של אורוגוואי, יחד עם יציבות חברתית וכלכלית בהשוואה לרבות מהמדינות השכנות לה, תרמו לגידול במספר הקונים הזרים באתרי נופש אלה.
לדברי מומחים, השוק היוקרתי הצליח להפליא הודות להגעתם של תושבים עשירים חדשים, מקומיים ובינלאומיים כאחד. בתים עם גנים נרחבים או לאורך החוף, דירות יוקרה ואחוזות כפריות סופגים את רוב הפריחה הזו בביקוש
טווח מחירים
En La Barra ממלדונדו, הדירות או הבתים המוערכים ביותר הם אלו שנמצאו לאורך כביש 10 ולכיוון הים. הם המבוקשים ביותר והיקרים ביותר יחד עם החוות הגדולות (או האסיאנדות).
באורוגוואי, נכסים מוצעים בדולרים. La Barra המחירים נעים בין 300.000 ל-20 מיליון דולר, כאשר הבתים המכונים על חוף הים הם בעלי המחירים הגבוהים ביותר שלעולם אינם יורדים מתחת ל-3 מיליון דולר. עם זאת, דירות יוקרה על חוף הים נעות בין מיליון דולר ל-1 מיליון דולר.
מלאי דיור
La Barra יש בה מגוון חוות נמוכות, בתים ומתחמי דירות, רבים מהם בקהילות סגורות מאובטחות מאוד. אתה יכול לראות שילוב של סגנון ים תיכוני, קלאסי ודוגמאות של מינימליזם עכשווי, כולל עיצובים בולטים של אדריכלים בעלי שם בינלאומי.
ישנם קהילות מגודרות, עם דירות ובתים, המציעים שירותי אבטחה ושירותים ברמה גבוהה, כמו לגונה בלנקה, שיש בה בריכת שחייה, פארקים, מגרשי כדורגל ומגרשי טניס. בין הפיתוחים החדשים ניתן למצוא את הקהילה הסגורה Reserva de Montoya, הממוקמת סביב אגם ליד החוף. יש לו מגרשים של 10.700 רגל מרובע ואבטחה 24 שעות ביממה.
אחד המקומות האקסקלוסיביים באזור הוא ללא ספק מתחם המלונות והווילות שנפתח ב-2011 פאסנו לאס פידראס, מנוהל על ידי מותג המלונות הברזילאי באותו שם. זהו מקום אייקוני וטרנדי בעל ארכיטקטורה מינימליסטית ובטון, עם בתים פרטיים דמויי קופסה ובונגלוס עם חללי פנים שעוצבו על ידי האדריכל הברזילאי איסיי ויינפלד. כאן המחירים מתחילים ב-500.000 דולר לבתים לא בנויים ו-1,3 מיליון דולר לבתים.
שירותי יוקרה
למרות שהריזורט מאופיין בבתים צבעוניים ועל היותו אחד הנופים הימיים היפים בפונטה דל אסטה, עם צפיפות אוכלוסין נמוכה וקהילות בטוחות וסגורות, הקסם שלו כבר מזמן בחיי הלילה, חנויות המעצבים הגדולות, רוכלי הרחוב. ומגוון תרבותי.
En La Barra והעיירות שמסביב לא חסרות מקומות מפוארים ומרגיעים לאכול, לשתות, לעשות ספורט ולנוח.
המשקיף על מישורי הדשא ועל נהר המלדונדו, ישנן שלוש מסעדות במלון פאסנו לאס פידראס, כולל Restaurante Fasano. בפנים העץ בסגנון החווה ובקירות הזכוכית עם נופים בלתי נשכחים, תוכלו להתענג על מיטב המטבח האיטלקי בשילוב עם כל הטעמים של המטבח האורוגוואי.
יש בו גם בריכה ובר עטויים פלדה חלודה, מגרש גולף בן 18 גומות, מתקני רכיבה על סוסים ופולו, מגרשי טניס, שדה תעופה פרטי, ומרכז ספא וכושר, בין היתר.
מצידה, באחוזת היין Narbona, ב-Manantiales, 3 קילומטרים משם, יש בית-מלון ומסעדה נעימה ומעודנת מהמטבח הים תיכוני.
לאורך הרחוב הראשי של La Barra, כביש 10 הידוע, יש חנויות עתיקות, בתי קפה ושלל מקומות שיהפכו את ההליכה שלכם לחוויה מיוחדת במינה.
ביניהם, שוק המציע פריטים מעניינים ובמחיר סביר לבית, וכן גלריית האמנות העכשווית Galería Sur, המבקשת לגבש את האמנות של אזור ריו דה לה פלטה ובאופן ספציפי, של אורוגוואי.
קפה בורנאו ובתי קפה רבים אחרים ומסעדות קטנות לא רשמיות הופכים את הגסטרונומיה לאחד השירותים העיקריים של גן העדן הזה.
חלק מהבולטים כוללים את Mahalo Bowls, המגישה קערות שייק; המסעדה הצמחונית El Popu; המסעדה הטבעונית/צמחונית Sana A Rou, המגישה פרוזן יוגורט טבעוני, ראפ וסלטים; ומסעדת פירות הים והצמחונית בייבי גאודה.
מקומות פופולריים אחרים La Barra הם Chill Out, המגישה את המנה המקומית chivito (כריכים ממולאים בפילה בקר פרוס דק); קרפ קרפי וברבאס קיטשן שיש בו תפריט מקומי הכולל נקניקיות תוצרת בית, וויסקי ואווירה נינוחה.
La Barra יש בה הרבה מקומות קסומים, כמו העיירה הסמוכה מאנטיאלס שמציעה גם שירותים יוצאי דופן. ל-Manantiales יש גם מגוון רחב של אפשרויות בריאות וטעימות, בנוסף להיותה קרובה מאוד למסעדת La Huella הנודעת הממוקמת על חוף Brava של José Ignacio.
אבל העיר הסמוכה החשובה והידועה ביותר באורוגוואי היא פונטה דל אסטה, שבוודאי שמעתם עליו. זהו מקום קוסמופוליטי ויש בו מספר בתי ספר בינלאומיים, כמו המכללה הבינלאומית, בית ספר פרטי חדש יחסית לתלמידי קדם, יסודי ותיכוניים המציע את תכנית התעודה הבינלאומית ללימודי תעודת בגרות (IB), ובית הספר וודסייד, בית ספר פרטי מעורב לתלמידים מהגן ועד לתיכון. בנוסף להיותו המקום התיירותי הגדול במחלקה המציע שירותי מלונאות וגסטרונומיה לכל הטעמים.
מי גר שם?
תושבי La Barra הם בעיקר בעלי בתים שניים, בעיקר אנשי עסקים עם משפחות צעירות שרוצים לבלות זמן מה מחוץ לעיר וליהנות מפעילויות חוצות, בעיקר גלישה.
כ-80% מהרוכשים בחוף פונטה דל אסטה, ובמיוחד מ La Barraהם זרים, בעיקר ארגנטינאים ואירופים.
חוף אורוגוואי הוא האזור הפופולרי ביותר במדינה בקרב קונים זרים המחפשים מקום להתחיל בו חיים חדשים בסביבה רגועה ובטוחה. רבים מהם מגיעים מארגנטינה, ברזיל, אירופה וארצות הברית.
בשנת 2020 שינתה אורוגוואי את משטר המס שלה המעניק פטור זמני ממס הכנסה לתושבים חדשים בגין הכנסה מהשקעות זרות. הפוליסה החדשה מאפשרת להם לא להיות חייבים במס הכנסה במהלך השנה הראשונה לתושבות המס וב-10 הבאות (בעבר היו חמישה) או להיות כפופים לשיעור של 7% לנצח על הכנסה מהון זר (בעבר זה היה 12 אחוזים.
(ניתן להשיג מגורים בהשקעה בנדל"ן של $370.000 או יותר ו-60 ימי מגורים)
תושבים בולטים
אם אתה רוצה להקיף את עצמך באנשים ברמה הגבוהה ביותר ומפורסמים, זה המקום האידיאלי.
האזור הוא ביתם של דוניה פאולה מרזוטו, בת לוויתו של האריסטוקרט האיטלקי דון קרלו פרדיננדו בורומיאו, הרוזן מארונה, כמו גם דוגמנית העל הארגנטינאית ולריה מאצה, ואנשי עסקים, פוליטיקאים ואריסטוקרטים עשירים רבים.
לאיש העסקים ומפתח הנדל"ן הארגנטינאי אדוארדו קוסטנטיני יש מקום מגורים כאן, כמו גם לכוכב הכדורגל האורוגוואי, נאהיטן ננדז.
פרספקטיבה
שוק הנדל"ן בפונטה דל אסטה ו La Barra חווה כיום מגמה שבה המחירים נעים גבוהים יותר עקב ביקוש חזק, בהובלת משקיעים זרים ואנשים שנמלטים מאי ודאות במדינותיהם, ומצטמקים בהיצע.
אבל אם מה שאתם מחפשים זה מקום אלגנטי, עם מגוון רחב של שירותים ושלוות האוקיינוס, אל תהססו, La Barra זה הגורל שלך.
