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La Barra de Maldonado si sta trasformando da idilliaca destinazione per le vacanze a rifugio per tutto l'anno.
Questa lussuosa località balneare è stata un popolare mercato di seconda casa con acquirenti internazionali, in particolare argentini, ma ora la sua popolazione permanente sta crescendo.
La Barra de Maldonado si trova sulla costa uruguaiana, su un estuario nell'Oceano Atlantico dove ci sono lunghe spiagge sabbiose per il surf. Ha iniziato a diventare un luogo raffinato dopo l'arrivo del ponte “ondulato” Leonel Viera a metà degli anni '60. La Barra con la città di Maldonado ed è ben noto a livello locale per la sua straordinaria architettura che ti fa sentire come se stessi cavalcando l'onda quando la attraversi.
La zona ha il club di golf La Barra e quattro spiagge principali: La Barra, Los Cangrejos, La Boyita e Playa Montoya, quest'ultima con una scuola di surf.
La Barra Era un antico villaggio di pescatori diventato paradiso del turismo mondano e luogo di seconde case, situato alla periferia di Punta del Este.
Il suo profilo è disegnato da case costiere color pastello e da un suggestivo ponte "ondulato". È noto per i suoi locali alla moda, le sue gallerie d'arte, la sua architettura contemporanea e le sue onde. La Barra È un luogo elegante e rilassato con alcuni tramonti mozzafiato.
La pandemia di Covid19 ha portato a La Barra un aumento significativo della sua popolazione permanente, quando prima era principalmente una meta di villeggiatura.
Sempre più persone cercano di fuggire e godersi ciò che questo luogo offre durante tutto l'anno.
Oltre agli splendidi paesaggi e allo stile di vita sorprendente con una comunità vivace e diversificata, le nuove regole fiscali di residenza favorevoli dell'Uruguay, insieme alla stabilità sociale ed economica rispetto a molti dei paesi vicini, hanno contribuito a un aumento degli acquirenti stranieri in queste località.
Secondo gli esperti, il mercato di fascia alta si è comportato incredibilmente bene grazie all'arrivo di nuovi residenti facoltosi, sia locali che internazionali. Case con ampi giardini o lungo la costa, appartamenti di lusso e tenute rurali stanno assorbendo la maggior parte di questo boom della domanda
Fascia di prezzo
En La Barra da Maldonado gli appartamenti o le case più ricercati sono quelli che si trovano lungo la Route 10 e verso il mare. Sono le più ricercate e le più costose insieme alle grandi fattorie (o haciendas).
In Uruguay le proprietà sono offerte in dollari americani. La Barra I prezzi vanno dai 300.000 ai 20 milioni di dollari, con le cosiddette case sul mare quelle con i prezzi più alti che non scendono mai sotto i 3 milioni di dollari. Tuttavia, gli appartamenti di lusso in prima linea vanno da 1 a 3 milioni di dollari.
Stock di alloggi
La Barra Ha una varietà di fattorie, case e complessi di appartamenti bassi, molti dei quali in comunità recintate e molto sicure. Puoi vedere un mix di stile mediterraneo, classico ed esempi di minimalismo contemporaneo, inclusi notevoli design di architetti di fama internazionale.
Ci sono gated community, con appartamenti e case, che offrono sicurezza e servizi di alto livello, come Laguna Blanca, che dispone di piscina, parchi, campi da calcio e da tennis. Tra i nuovi sviluppi c'è la gated community Reserva de Montoya, situata intorno a un lago vicino alla costa. Dispone di lotti di 10.700 piedi quadrati e sicurezza 24 ore su XNUMX.
Uno dei luoghi più esclusivi della zona è senza dubbio il complesso di hotel e ville inaugurato nel 2011 Fasano I Sassi, gestito dall'omonimo marchio alberghiero brasiliano. È un luogo iconico e alla moda che ha un'architettura minimalista e concreta, con case private a forma di scatola e bungalow con interni progettati dall'architetto brasiliano Isay Weinfeld. Qui, i prezzi partono da $ 500.000 per le case non costruite e $ 1,3 milioni per le case.
Servizi di lusso
Nonostante la località sia caratterizzata da case colorate e per essere uno dei paesaggi marittimi più belli di Punta del Este, con una bassa densità di popolazione e comunità sicure e chiuse, il suo fascino è da tempo nella vita notturna, nei grandi negozi di design, nei venditori ambulanti e diversità culturale.
En La Barra e le città circostanti non mancano di luoghi lussuosi e rilassanti dove mangiare, bere, fare sport e riposare.
Affacciato sulle pianure erbose e sul fiume Maldonado, ci sono tre ristoranti all'Hotel Fasano Las Piedras, tra cui Restaurante Fasano. Nei suoi interni in legno in stile ranch e pareti di vetro con viste indimenticabili, puoi assaporare il meglio della cucina italiana unita a tutto il sapore della cucina uruguaiana.
Dispone inoltre di una piscina e di un bar rivestiti in acciaio arrugginito, un campo da golf a 18 buche, strutture per l'equitazione e il polo, campi da tennis, un campo d'aviazione privato e un centro benessere e fitness, tra le altre strutture.
Da parte sua, l'azienda vinicola Narbona, a Manantiales, a 3 chilometri di distanza, dispone di un house-hotel e di un accogliente e raffinato ristorante di cucina mediterranea.
Lungo la via principale di La Barra, la famosa Route 10, ci sono negozi di antiquariato, caffè e una varietà di luoghi che renderanno la tua passeggiata un'esperienza unica.
Tra questi, un mercato che offre articoli per la casa interessanti e convenienti, così come la galleria d'arte contemporanea Galería Sur, che cerca di consolidare l'arte della regione del Río de la Plata e, in particolare, dell'Uruguay.
Il Café Borneo e molti altri caffè e piccoli ristoranti informali fanno della gastronomia uno dei servizi principali di questo paradiso.
Alcuni dei migliori includono Mahalo Bowls, che serve ciotole per frullati; il ristorante vegetariano El Popu; il ristorante vegano/vegetariano Sana A Rou, che serve yogurt gelato vegano, piadine e insalate; e il ristorante di pesce e vegetariano Piccola Gouda.
Altri luoghi popolari di La Barra sono Chill Out, che serve il piatto locale chivito (panini ripieni di filetto di manzo affettato sottilmente); Crepes creperie e Barbas Kitchen che ha un menu locale che include salsicce fatte in casa, whisky e un'atmosfera rilassata.
La Barra Ha molti luoghi magici, come la vicina città di Manantiales, che offre anche servizi straordinari. Manantiales ha anche una vasta gamma di opzioni salutari e deliziose, oltre ad essere molto vicino al rinomato ristorante La Huella situato sulla spiaggia Brava de José Ignacio.
Ma la città vicina più importante e più conosciuta dell'Uruguay è Punta del Este, di cui avrai sicuramente sentito parlare. È un luogo cosmopolita e ha diverse scuole internazionali, come l'International College, una scuola privata relativamente nuova per studenti in età prescolare, primaria e secondaria che offre il programma di diploma di baccalaureato internazionale (IB) e la Woodside School, una scuola privata misto per studenti dalla scuola materna alla scuola superiore. Oltre ad essere la più grande località turistica del dipartimento che offre servizi alberghieri e gastronomici per tutti i gusti.
Chi vive lì?
Residenti di La Barra sono per lo più proprietari di seconde case, principalmente uomini d'affari con giovani famiglie che vogliono trascorrere del tempo lontano dalla città e praticare attività all'aria aperta, principalmente surf.
Circa l'80% degli acquirenti sulla costa di Punta del Este, e precisamente da La BarraSono stranieri, soprattutto argentini ed europei.
La costa uruguaiana è la regione più popolare all'interno del paese tra gli acquirenti stranieri che cercano un posto dove iniziare una nuova vita in un ambiente rilassato e sicuro. Molti di loro provengono da Argentina, Brasile, Europa e Stati Uniti.
Nel 2020, l'Uruguay ha cambiato il suo regime fiscale che prevede un'esenzione temporanea dall'imposta sul reddito ai nuovi residenti per i redditi da investimenti esteri. La nuova polizza consente loro di non essere assoggettati all'imposta sul reddito durante il primo anno di residenza fiscale e i successivi 10 (in precedenza erano cinque) o di essere assoggettati ad un'aliquota del 7% per sempre sui redditi da capitale estero (in precedenza era il 12 %).
(La residenza può essere ottenuta con un investimento immobiliare di $ 370.000 o più e 60 giorni di residenza)
Residenti notevoli
Se vuoi circondarti di persone di altissimo livello e famose, questo è il posto ideale.
La zona ospita Doña Paola Marzotto, la compagna dell'aristocratico italiano Don Carlo Ferdinando Borromeo, conte di Arona, nonché la top model argentina Valeria Mazza, e molti ricchi uomini d'affari, politici e aristocratici.
L'uomo d'affari e promotore immobiliare argentino Eduardo Costantini ha una residenza qui, così come la stella del calcio uruguaiano Nahitan Nández.
prospettiva
Il mercato immobiliare di Punta del Este e La Barra Attualmente sta vivendo una tendenza in cui i prezzi salgono a causa della forte domanda, guidata da investitori stranieri e persone in fuga dall'incertezza dei loro paesi, e da un'offerta sempre più ridotta.
Ma se quello che stai cercando è un luogo elegante, con una vasta gamma di servizi e la tranquillità dell'oceano, non esitare, La Barra è il tuo destino.
