Oceano Brava

Situato sul lungomare di Rincón del Indio, alla fermata 28 di Brava Beach, Oceano Brava offre un'esperienza di vita fronte mare unica. Questo progetto esclusivo di 26 residenze, ideato da Citrea Group, porta l'impronta distintiva dell'architetto Matías Casaux: un'architettura all'avanguardia che fonde il design contemporaneo con la bellezza naturale del contesto circostante.

Ogni unità è stata progettata per massimizzare la vista sull'oceano: spazi abitativi aperti, finestre a tutta altezza e terrazze private con barbecue. Le planimetrie variano da 3 suite con una superficie totale di 218,86 m² a una residenza con 5 suite di 837,47 m² su due livelli.

I numeri del progetto

Le 26 residenze, unità per unità

L'edificio ha una scala uniforme: quattro unità per piano e ventisei in totale. Questo cambia il modo di viverci – non ci sono corridoi con dieci porte – e cambia anche il mercato della rivendita, perché non dovrete mai competere con altre cinquanta unità identiche alla vostra.

Tutte le unità includono un posto auto e il piano interrato dispone di 54 posti auto. Le unità da 4 e 5 suite includono un'area di servizio; le unità da 3 suite sono disponibili con o senza. Il prezzo totale comprende la superficie interna, il balcone, le aree di passaggio, il posto auto, le spese condominiali e, ove applicabile, il giardino o la terrazza sul tetto. La planimetria di ciascuna unità è riportata di seguito.

I due attici: mezzo piano su due livelli

Il sesto piano consente un'altra interpretazione. Invece di quattro unità con terrazza sul tetto, è raggruppato a coppie e le uscite due attici che occupano mezzo piano e si sviluppano su due livellicon il tetto costruito sopra. È la decisione decisiva per chi cerca la caratteristica più importante dell'edificio.

Entrambe dispongono di un giardino complessivo di 22,50 m² e di una terrazza privata sul tetto. Le planimetrie del piano principale e del tetto di ciascuna unità sono riportate di seguito.

Unificare i piani dal 2 al 5

Non si tratta solo del sesto piano: dal secondo al quinto piano è possibile unire due unità per creare un mezzo piano. Sono disponibili due opzioni per il mezzo piano: ad angolo e con affaccio frontale, entrambe illustrate nella sezione planimetrie. Se provenite da un piccolo appartamento e desiderate un'ampia unità su un unico piano senza dovervi trasferire in un attico, questa è la soluzione ideale.

La planimetria del costruttore, comprensiva della disposizione del sito, dei 54 posti auto sotterranei e dei dettagli di ogni unità, è disponibile all'indirizzo questo PDF.

Materiali e finiture

Design d'interni curato nei minimi dettagli: colori caldi, materiali di pregio, finiture di alta qualità ed elettrodomestici predisposti per l'installazione a pannello. Tra le dotazioni figurano finestre con doppi vetri, riscaldamento a pavimento e aria condizionata; sono inoltre inclusi la predisposizione per frigorifero, forno, piano cottura e cappa aspirante.

Prezzi e unità disponibili

Si tratta di unità con valore confermato. I prezzi sono espressi in dollari e corrispondono alla superficie privata totale, ovvero la superficie di proprietà, con un posto auto incluso per ciascuna unità.

Posto auto aggiuntivo: 40.000 USD. Per gli appartamenti al piano terra con giardino, gli appartamenti al sesto piano con terrazza sul tetto e i due attici, si prega di richiedere un preventivo separato.

Centro o angolo. Gli appartamenti centrali partono da 3.498 dollari al metro quadro; quelli angolari si aggirano sui 5.900 dollari. L'appartamento angolare offre una doppia esposizione: due facciate con finestre anziché una, con vista sul mare e sulla punta della penisola contemporaneamente. Se la priorità è entrare nell'edificio con il numero civico migliore, l'appartamento centrale al primo piano è la scelta ideale; se invece la priorità è il panorama, non c'è alternativa.

Modalità di pagamento

Nessun finanziamento bancario: il saldo viene finanziato in base all'avanzamento dei lavori. Con un acconto del 30%, l'unità è tua e il resto viene pagato durante la costruzione, fino alla consegna. fine del 2028Si tratta di circa tre anni di rate, il che rende possibile l'acquisto di un immobile da 772.668 dollari senza avere a disposizione l'intera somma in un'unica soluzione.

Spese separate dal prezzo

Le mettiamo in evidenza di proposito: sono le spese tipiche dell'acquisto di un immobile sulla carta in Uruguay, ed è consigliabile includerle nel budget fin dal primo giorno, non solo nell'atto di compravendita.

I servizi, con le relative misure

Questo non è un elenco da brochure: sono disegnati sulla planimetria del costruttore e queste sono le loro dimensioni reali.

Perché fermarsi a 28

Rincón del Indio è il tratto di spiaggia di Brava dove la città si dirada e inizia il mare aperto, a pochi minuti da La Barra e con il lungomare proprio di fronte. È la stessa zona in cui si trova ELLEVA Surfside, e quella che ha visto la maggiore rivalutazione a Punta del Este negli ultimi anni: quando una zona si consolida, ciò che vi si trova non è più soggetto al ciclo del mercato.

Qui non ci sono nuove proprietà fronte mare. Questo edificio offrirà al massimo ventisei unità abitative.

Chi lo fa?

Sviluppare Gruppo CitreaCon oltre 20 anni di esperienza nella progettazione architettonica, il progetto porta la firma dell'architetto. Matías CasauxLa commercializzazione esclusiva è affidata a un'azienda con 45 anni di esperienza nel mercato di Punta del Este.