MON BRAVA

MON BRAVA sorge su quasi due ettari di parco con alberi secolari, in Parada 22 sulla spiaggia di Brava. La posizione definisce il progetto: la prima linea sulla costa più selvaggia di Punta del Este, con il mare di fronte e il boschetto preesistente come sfondo.

È finita. Non c'è più niente da aspettare.

L'edificio consegnato nel 2024 Ed è abitato. Non è un guscio vuoto: la costruzione è completa, i servizi sono funzionanti e le chiavi vengono consegnate alla firma dell'atto. Delle unità originali ne restano treE sono gli ultimi che lo sviluppatore vende.

Per chiunque voglia essere a Punta quest'estate, questo fa tutta la differenza. Non c'è una data di consegna da attendere e nessun rischio legato ai lavori di costruzione da assumersi.

Le tre unità rimanenti

Si tratta dello stesso reparto, distribuito su tre piani diversi: unità angolari di 254 m² coperte, con quattro suite —o tre più alloggi per il personale, dato che la quarta ha doppio accesso— e una sala giochi. Soggiorno e sala da pranzo con accesso a una terrazza a L e bagno per gli ospiti. La suite principale si affaccia sul mare, con spogliatoio, doppio lavabo e vasca da bagno freestanding; le altre due suite si affacciano sulla foresta.

Tutti e tre i prezzi sono al netto delle spese di occupazione. Tutte le unità includono due posti auto, un ripostiglio e una rastrelliera per biciclette. Il costruttore offre finanziamento proprio.

Qual è il migliore?

Quella al secondo piano è la migliore delle tre. Costa 40.000 dollari in meno rispetto alla terza ed è completamente arredata: arredare 254 metri quadrati di questo calibro costa almeno una cifra a sei zeri, quindi il vantaggio reale è ben maggiore di 40.000 dollari. Se l'intenzione è di affittarla quest'estate, è anche l'unica pronta ad accogliere gli ospiti già da domani.

La prima è un'altra cosa. La terrazza a forma di L si apre su un giardino privato con piscina e zona barbecue, e la sala giochi vi conduce direttamente. L'appartamento si estende da 359 a oltre 600 metri quadrati in totale. È una casa con giardino e piscina all'interno di un edificio con servizi e sicurezza: ecco perché costa 342.000 dollari in più rispetto allo stesso appartamento due piani più in alto.

Ciò che non si vede nelle foto

L'edificio è stato costruito sotto il regime speciale della COMAPche consente le importazioni senza dazi. In pratica, questo significa che le finiture, le attrezzature, i rubinetti, la ferramenta e i sanitari sono i migliori disponibili al mondo, senza il sovrapprezzo tariffario che normalmente costringe ad accontentarsi di una fascia di prezzo inferiore.

Servizi

Piscina semi-olimpionica riscaldata in stile spa, saune, sale massaggi e studi per yoga e pilates. Piscine all'aperto per adulti e bambini, parco giochi all'aperto, centro business, sale giochi e un'ampia sala polivalente con barbecue.

Campo da tennis e campo da paddle tennis in loco, parco alberato e giardini. Servizio di pulizia, servizio spiaggia, reception e sicurezza 24 ore su 24.

L'infrastruttura è eccellente: generatore di emergenza, gestione in loco, parcheggio di cortesia per i visitatori, controllo centralizzato degli accessi, autolavaggi e ampie aree di circolazione dei veicoli.

Chi l'ha costruito?

Sviluppare WEYAR, con architettura di Obra Prima e MPR Construction Management. In Uruguay opera con la denominazione SCHARGO SAS.

WEYAR esiste da oltre trentacinque anni e ha una caratteristica particolare che vale la pena conoscere: Costruisce esclusivamente con capitale proprio e, generalmente, su terreni di sua proprietà.A Buenos Aires possiedono il complesso Brisas de Puerto Madero, le Torri Figueroa Alcorta, le Torri Buenos Aires e la Torre Devoto, oltre all'Hotel Madero. Al di fuori dell'Argentina, possiedono l'IBIS a Manaus e due condomini di lusso a Manhattan, uno a Chelsea e l'altro ad Harlem.

Nel caso di un edificio in costruzione, tale informazione sarebbe la più importante di tutte, perché il rischio reale è che il costruttore rimanga senza fondi. In questo caso, la costruzione è già terminata, ma è necessario spiegare perché è terminata e perché possono finanziare l'acquisto autonomamente.