Nostrum, il marchio residenziale più rinomato di Altius Group, arriva a Punta del Este.
Nostrum Roosevelt è una moderna torre residenziale di venti piani, situata sulla celebre Avenida Franklin D. Roosevelt, fermata 19, all'angolo con Francisco Acuña de Figueroa. Questo viale percorre tutta la lunghezza della località turistica ed è oggi il fulcro del più grande polo commerciale e di servizi di Punta del Este.
La sua architettura contemporanea e la vista privilegiata sul mare e sulla foresta offrono uno stile di vita urbano, funzionale e ben collegato: vicino alle spiagge, ai centri commerciali, alle scuole e a tutto ciò che rende Punta del Este un luogo da vivere dodici mesi all'anno, non solo a gennaio.
È inoltre una delle poche opportunità di acquistare un immobile sulla carta a Punta del Este nell'ambito del regime di edilizia agevolata, con il pacchetto fiscale completo previsto dalla Legge 18.795.
L'edificio
Venti piani fuori terra, interamente dedicati ad appartamenti con una, due e tre camere da letto. Al piano terra, due spazi commerciali affacciati su Roosevelt Avenue aggiungono dinamismo e valore all'ambiente circostante. L'edificio è dotato di due ascensori, controllo degli accessi tramite badge magnetico, predisposizione per un sistema di portineria virtuale, videosorveglianza agli ingressi e Wi-Fi nella hall principale.
Servizi
Pensato per essere apprezzato tutto l'anno:
Piscina all'aperto con solarium, doccia esterna e spogliatoi.
Palestra completamente attrezzata con facciata in vetro affacciata sul parco.
Sala polifunzionale con cucina integrata e terrazza con pergolato.
Griglie e barbecue semi-coperti
Sala giochi progettata per bambini
Posto auto coperto con pergolato all'ingresso.
aree esterne paesaggistiche
Le unità
Appartamenti con una, due e tre camere da letto, dotati di terrazze antiscivolo e ringhiere in vetro con telaio in alluminio. Vengono consegnati con:
Serratura elettronica sulla porta principale
Pavimento in vinile effetto legno con sistema a incastro
Aperture in alluminio e tende a rullo con lamelle in alluminio nelle camere da letto.
Armadi modulari in melaminico nelle camere da letto
Cucina con piano di lavoro in granito o quarzo, lavello in acciaio inox, mobili in melaminico e predisposizione per cappa aspirante.
Predisposizione per l'installazione di condizionatori split (caldo e freddo) in soggiorno e nelle camere da letto.
Predisposizione per lavatrice e scaldabagno
Garage e box da garage
Vengono venduti separatamente, al piano terra e nei seminterrati, e includono la predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici.
Agevolazioni fiscali — Legge 18.795
Nostrum Roosevelt rientra nel programma di edilizia popolare, che offre all'acquirente:
Esenzione dall'imposta sul valore aggiunto (ITP) sulla prima vendita.
Esenzione da IRAE o IRPF sul reddito generato dalla proprietà
Esenzione dall'imposta patrimoniale per dieci anni
È proprio questo l'aspetto che rende il progetto particolarmente attraente per chi acquista per affittare: l'affitto è esente da imposte e il costo fiscale per la manutenzione dell'immobile si azzera per un decennio.
Prezzi
Tipologia da
Appartamento con 1 camera da letto, 107.419 USD
2 camere da letto, 149.960 USD
3 camere da letto, 211.978 USD
Garage e ripostigli opzionali sono venduti separatamente. I prezzi non includono le spese di occupazione (4%) né le spese di agenzia immobiliare (3% + IVA, da pagare alla firma del contratto). Contattateci per informazioni sulle opzioni di finanziamento.
