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La Barra de Maldonado est en train de passer d'une destination de vacances idyllique à une retraite toute l'année.
Cette ville balnéaire haut de gamme a été un marché de résidence secondaire populaire auprès des acheteurs internationaux, en particulier les Argentins, mais maintenant sa population permanente est en croissance.
La Barra de Maldonado est situé sur la côte uruguayenne, sur un estuaire de l'océan Atlantique où se trouvent de longues plages de sable pour le surf. Il a commencé à devenir un lieu raffiné après l'arrivée du pont «ondulant» Leonel Viera au milieu des années 60. La Barra avec la ville de Maldonado et est bien connue localement pour son architecture saisissante qui vous donne l'impression de surfer sur la vague lorsque vous la traversez.
La région a le Club de golf La Barra et quatre plages principales : La Barra, Los Cangrejos, La Boyita et Playa Montoya, cette dernière avec une école de surf.
La Barra C'était un ancien village de pêcheurs qui est devenu un paradis pour le tourisme à la mode et un lieu pour les résidences secondaires, situé à la périphérie de Punta del Este.
Son contour est dessiné par des maisons côtières aux teintes pastel et un pont "ondulant" saisissant. Elle est connue pour ses lieux branchés, ses galeries d'art, son architecture contemporaine et ses vagues. La Barra C'est un endroit élégant et détendu avec des couchers de soleil à couper le souffle.
La pandémie de Covid19 a amené La Barra une augmentation significative de sa population permanente, alors qu'avant c'était surtout une destination de vacances.
De plus en plus de personnes cherchent à s'évader et à profiter de ce que cet endroit offre tout au long de l'année.
Outre les paysages magnifiques et le style de vie saisissant d'une communauté dynamique et diversifiée, les nouvelles règles fiscales favorables en matière de résidence en Uruguay, associées à la stabilité sociale et économique par rapport à de nombreux pays voisins, ont contribué à une augmentation du nombre d'acheteurs étrangers dans ces stations.
Selon les experts, le marché haut de gamme s'est incroyablement bien comporté grâce à l'arrivée de nouveaux résidents fortunés, tant locaux qu'internationaux. Les maisons avec de vastes jardins ou le long de la côte, les appartements de luxe et les propriétés rurales absorbent l'essentiel de ce boom de la demande
Échelle des prix
En La Barra de Maldonado, les appartements ou maisons les plus recherchés sont ceux que l'on trouve le long de la Route 10 et vers la mer. Ce sont les plus recherchées et les plus chères avec les grandes fermes (ou haciendas).
En Uruguay, les propriétés sont proposées en dollars américains. La Barra Les prix varient de 300.000 20 à 3 millions de dollars, les maisons dites du front de mer étant celles dont les prix les plus élevés ne descendent jamais en dessous de 1 millions de dollars. Cependant, les appartements de luxe en première ligne varient de 3 à XNUMX millions de dollars.
Parc de logements
La Barra Il a une variété de fermes, de maisons et de complexes d'appartements de faible hauteur, dont beaucoup dans des communautés fermées et très sûres. Vous pouvez voir un mélange de style méditerranéen classique et d'exemples de minimalisme contemporain, y compris des conceptions remarquables d'architectes de renommée internationale.
Il existe des communautés fermées, avec des appartements et des maisons, qui offrent une sécurité et des services de haut niveau, comme Laguna Blanca, qui dispose d'une piscine, de parcs, de terrains de football et de courts de tennis. Parmi les nouveaux développements figure la communauté fermée Reserva de Montoya, située autour d'un lac près de la côte. Il a des terrains de 10.700 24 pieds carrés et une sécurité XNUMXh / XNUMX.
L'un des endroits les plus exclusifs de la région est sans aucun doute le complexe d'hôtels et de villas ouvert en 2011 Fasano Les Pierres, géré par la marque hôtelière brésilienne du même nom. C'est un lieu emblématique et branché qui a une architecture minimaliste en béton, avec des maisons privées en forme de boîte et des bungalows avec des intérieurs conçus par l'architecte brésilien Isay Weinfeld. Ici, les prix commencent à 500.000 1,3 $ pour les maisons non construites et à XNUMX million de dollars pour les maisons.
Services de luxe
Bien que la station se caractérise par des maisons colorées et pour être l'un des plus beaux paysages maritimes de Punta del Este, avec une faible densité de population et des communautés sûres et fermées, son charme a longtemps été dans la vie nocturne, les grandes boutiques de créateurs, les vendeurs de rue et la diversité culturelle.
En La Barra et les villes environnantes ne manquent pas d'endroits luxueux et relaxants pour manger, boire, faire du sport et se reposer.
Surplombant les plaines herbeuses et la rivière Maldonado, il y a trois restaurants à l'hôtel Fasano Las Piedras, dont le restaurant Fasano. Dans son intérieur en bois de style ranch et ses murs de verre avec des vues inoubliables, vous pourrez savourer le meilleur de la cuisine italienne combinée à toute la saveur de la cuisine uruguayenne.
Il dispose également d'une piscine et d'un bar revêtus d'acier rouillé, d'un parcours de golf de 18 trous, d'installations équestres et de polo, de courts de tennis, d'un aérodrome privé et d'un spa et d'un centre de remise en forme, entre autres installations.
De son côté, le domaine viticole de Narbona, à Manantiales, à 3 kilomètres, dispose d'une maison-hôtel et d'un restaurant de cuisine méditerranéenne cosy et raffinée.
Le long de la rue principale de La Barra, la célèbre Route 10, il y a des antiquaires, des cafés et une variété d'endroits qui feront de votre promenade une expérience unique.
Parmi eux, un marché qui propose des articles intéressants et abordables pour la maison, ainsi que la galerie d'art contemporain Galería Sur, qui cherche à consolider l'art de la région du Río de la Plata et, plus précisément, de l'Uruguay.
Le Café Bornéo et bien d'autres cafés et petits restaurants informels font de la gastronomie l'un des principaux services de ce paradis.
Certaines des vedettes incluent Mahalo Bowls, qui sert des bols de smoothie; le restaurant végétarien El Popu ; le restaurant végétalien/végétarien Sana A Rou, servant du yaourt glacé végétalien, des wraps et des salades ; et le restaurant fruits de mer et végétarien Bébé Gouda.
D'autres endroits populaires de La Barra sont Chill Out, qui sert le plat local chivito (sandwichs remplis de filet de boeuf finement tranché); Crepes crêperie et Barbas Kitchen qui propose un menu local comprenant des saucisses maison, du whisky et une atmosphère détendue.
La Barra Elle compte de nombreux lieux magiques, comme la ville voisine de Manantiales, qui offre également des services extraordinaires. Manantiales propose également une large gamme d'options saines et délicieuses, en plus d'être très proche du célèbre restaurant La Huella situé sur la plage Brava de José Ignacio.
Mais la ville voisine la plus importante et la plus connue d'Uruguay est Punta del Este, dont vous avez sûrement entendu parler. C'est un endroit cosmopolite et compte plusieurs écoles internationales, telles que l'International College, une école privée relativement nouvelle pour les élèves du préscolaire, du primaire et du secondaire qui propose le programme de diplôme du baccalauréat international (IB), et la Woodside School, une école privée. mixte pour les élèves de la maternelle au lycée. En plus d'être le plus grand lieu touristique du département qui propose des prestations hôtelières et gastronomiques pour tous les goûts.
Qui vit ici?
Résidents de La Barra ce sont pour la plupart des propriétaires de résidences secondaires, principalement des hommes d'affaires avec de jeunes familles qui souhaitent passer du temps loin de la ville et pratiquer des activités de plein air, principalement le surf.
Environ 80% des acheteurs de la côte de Punta del Este, et plus précisément de La BarraCe sont des étrangers, principalement des Argentins et des Européens.
La côte uruguayenne est la région la plus populaire du pays parmi les acheteurs étrangers à la recherche d'un endroit pour commencer une nouvelle vie dans un environnement détendu et sûr. Beaucoup d'entre eux viennent d'Argentine, du Brésil, d'Europe et des États-Unis.
En 2020, l'Uruguay a modifié son régime fiscal qui offre une exonération temporaire de l'impôt sur le revenu aux nouveaux résidents pour les revenus provenant d'investissements étrangers. La nouvelle politique leur permet de ne pas être assujettis à l'impôt sur le revenu la première année de résidence fiscale et les 10 suivantes (auparavant il y en avait 7) ou d'être assujettis à un taux de 12 % à vie sur les revenus de capitaux étrangers (auparavant il était de XNUMX %).
(La résidence peut être obtenue avec un investissement immobilier de 370.000 60 $ ou plus et XNUMX jours de résidence)
Résidents notables
Si vous souhaitez vous entourer de personnes du plus haut niveau et célèbres, c'est l'endroit idéal.
La région abrite Doña Paola Marzotto, la compagne de l'aristocrate italien Don Carlo Ferdinando Borromeo, comte d'Arona, ainsi que le mannequin argentin Valeria Mazza, et de nombreux hommes d'affaires, politiciens et aristocrates fortunés.
L'homme d'affaires et promoteur immobilier argentin Eduardo Costantini y a une résidence, tout comme la star du football uruguayen Nahitan Nández.
Perspective
Le marché immobilier de Punta del Este et La Barra Il connaît actuellement une tendance à la hausse des prix en raison d'une forte demande, tirée par des investisseurs étrangers et des personnes fuyant l'incertitude de leur pays, et d'une offre de plus en plus réduite.
Mais si ce que vous recherchez est un lieu élégant, avec une large gamme de services et la tranquillité de l'océan, n'hésitez pas, La Barra c'est votre destin.
