MON BRAVA

MON BRAVA s'élève sur près de deux hectares de parc arboré, à l'arrêt 22 de la plage de Brava. Son emplacement est l'élément central du projet : en première ligne sur la côte la plus sauvage de Punta del Este, face à la mer et avec le bois existant en toile de fond.

C'est terminé. Il n'y a plus rien à attendre.

Le bâtiment est livré en 2024 Et c'est habité. Ce n'est pas un bâtiment vide : la construction est terminée, les équipements fonctionnent et les clés sont remises lors de la signature de l'acte de propriété. Parmi les logements d'origine Il en reste troisEt ce sont les derniers que le promoteur vend.

Pour ceux qui souhaitent séjourner à Punta cet été, cela change tout. Plus besoin d'attendre une date de livraison ni de prendre le moindre risque lié à la construction.

Les trois unités restantes

Il s'agit du même service réparti sur trois étages différents : unités d'angle de 254 m² couvertesL'établissement comprend quatre suites (ou trois suites et des dépendances pour le personnel, la quatrième bénéficiant d'un double accès), une salle de jeux, un salon-salle à manger donnant sur une terrasse en L et des toilettes invités. La suite principale, face à la mer, dispose d'un dressing, d'une double vasque et d'une baignoire îlot ; les deux autres suites offrent une vue sur la forêt.

Les trois prix indiqués s'entendent hors charges. Chaque logement comprend deux places de parking, un local de rangement et un support à vélos. Le promoteur propose financement propre.

Lequel est le meilleur ?

Celui du deuxième étage est le meilleur des trois. Elle coûte 40 000 $ de moins que la troisième et est entièrement meublée : meubler 254 mètres carrés de ce standing coûte au moins six chiffres, l’avantage réel est donc bien supérieur à 40 000 $. Si l’objectif est de la louer cet été, c’est aussi la seule disponible pour accueillir des clients dès demain.

Le premier, c'est autre chose. La terrasse en L s'ouvre sur un jardin privatif avec piscine et espace barbecue, auquel donne directement accès la salle de jeux. La superficie totale de l'appartement passe de 359 à plus de 600 mètres carrés. Il s'agit d'une maison avec jardin et piscine, située dans un immeuble sécurisé et offrant de nombreux services : c'est pourquoi son prix est supérieur de 342 000 $ à celui d'un appartement similaire deux étages plus haut.

Ce que vous ne pouvez pas voir sur les photos

Le bâtiment a été construit sous le régime spécial du COMAPce qui permet des importations sans taxes. Concrètement, cela signifie que les finitions, les équipements, la robinetterie, la quincaillerie et les appareils sanitaires sont les meilleurs au monde, sans la surtaxe douanière qui oblige normalement à baisser les prix.

Equipements

Piscine semi-olympique chauffée de style spa, saunas, salles de massage et studios de yoga et de Pilates. Piscines extérieures pour adultes et enfants, aire de jeux extérieure, centre d'affaires, salles de jeux et grande salle polyvalente avec barbecues.

L'établissement comprend un court de tennis et un court de paddle-tennis, un parc arboré et des jardins. Service de ménage, service de plage, réception et sécurité 24h/24.

L'infrastructure est excellente : générateur de secours, gestion sur place, parking gratuit pour les visiteurs, contrôle d'accès centralisé, stations de lavage auto et vastes zones de circulation pour les véhicules.

Qui l'a construit ?

Développer WEYAR, avec une architecture de Obra Prima et la gestion de la construction MPR. En Uruguay, elle opère sous le nom de SCHARGO SAS.

WEYAR existe depuis plus de trente-cinq ans et possède une caractéristique particulière qu'il est bon de connaître : Elle construit exclusivement avec ses propres capitaux et, généralement, sur ses propres terrains.À Buenos Aires, ils possèdent le complexe Brisas de Puerto Madero, les tours Figueroa Alcorta, les tours Buenos Aires et la tour Devoto, ainsi que l'hôtel Madero. Hors d'Argentine, ils sont propriétaires de l'IBIS à Manaus et de deux résidences de standing à Manhattan, l'une à Chelsea et l'autre à Harlem.

Dans un bâtiment en construction, cette information serait primordiale, car le véritable risque est que le promoteur se retrouve à court de fonds. Ici, la construction est déjà terminée ; il faut donc expliquer pourquoi elle est terminée et pourquoi ils peuvent financer eux-mêmes l’achat.