Spanish
Spanish
Portuguese
English
German
French
Italian
Dutch
Finnish
Greek
Hebrew
Norwegian
Russian
Swedish
La Barra Το de Maldonado μεταμορφώνεται από ειδυλλιακό προορισμό διακοπών σε καταφύγιο όλο το χρόνο.
Αυτή η πολυτελής παραθαλάσσια πόλη ήταν μια δημοφιλής αγορά δεύτερης κατοικίας με διεθνείς αγοραστές, ειδικά Αργεντινούς, αλλά τώρα ο μόνιμος πληθυσμός της αυξάνεται.
La Barra Το de Maldonado βρίσκεται στην ακτή της Ουρουγουάης, σε μια εκβολή στον Ατλαντικό Ωκεανό όπου υπάρχουν μεγάλες αμμώδεις παραλίες για σέρφινγκ. Άρχισε να γίνεται ένα εκλεπτυσμένο μέρος μετά την άφιξη της «κυματοειδούς» γέφυρας Leonel Viera στα μέσα της δεκαετίας του 60. La Barra με την πόλη Maldonado και είναι πολύ γνωστή τοπικά για την εντυπωσιακή αρχιτεκτονική της που σε κάνει να νιώθεις ότι σερφάρεις στο κύμα όταν το διασχίζεις.
Η περιοχή διαθέτει το λέσχη γκολφ La Barra και τέσσερις κύριες παραλίες: La Barra, Los Cangrejos, La Boyita και Playa Montoya, η τελευταία με σχολή σερφ.
La Barra Ήταν ένα παλιό ψαροχώρι που έγινε παράδεισος για μοντέρνο τουρισμό και μέρος για δεύτερες κατοικίες, που βρίσκεται στα περίχωρα της Punta del Este.
Το περίγραμμά του σχεδιάζεται από παραθαλάσσια σπίτια σε παστέλ αποχρώσεις και μια εντυπωσιακή «κυματιστή» γέφυρα. Είναι γνωστό για τους μοντέρνους χώρους, τις γκαλερί τέχνης, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τα κύματα του. La Barra Είναι ένα κομψό και χαλαρό μέρος με μερικά εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα.
Η πανδημία του Covid19 έφερε La Barra σημαντική αύξηση του μόνιμου πληθυσμού της, όταν πριν ήταν κυρίως προορισμός διακοπών.
Όλο και περισσότεροι άνθρωποι αναζητούν να δραπετεύσουν και να απολαύσουν αυτό που προσφέρει αυτό το μέρος όλο το χρόνο.
Εκτός από τα όμορφα τοπία και τον εντυπωσιακό τρόπο ζωής με μια ζωντανή και ποικιλόμορφη κοινότητα, οι νέοι ευνοϊκοί φορολογικοί κανόνες διαμονής της Ουρουγουάης, σε συνδυασμό με την κοινωνική και οικονομική σταθερότητα σε σύγκριση με πολλές από τις γειτονικές χώρες, συνέβαλαν στην αύξηση των ξένων αγοραστών σε αυτά τα θέρετρα.
Σύμφωνα με τους ειδικούς, η αγορά high-end έχει απίστευτα καλή απόδοση χάρη στην άφιξη νέων πλούσιων κατοίκων, τόσο τοπικών όσο και διεθνών. Σπίτια με εκτεταμένους κήπους ή κατά μήκος της ακτής, πολυτελή διαμερίσματα και αγροτικά κτήματα απορροφούν το μεγαλύτερο μέρος αυτής της άνθησης της ζήτησης
Εύρος τιμών
En La Barra από το Maldonado, τα πιο περιζήτητα διαμερίσματα ή σπίτια είναι αυτά που βρίσκονται κατά μήκος της διαδρομής 10 και προς τη θάλασσα. Είναι τα πιο περιζήτητα και τα πιο ακριβά μαζί με τις μεγάλες φάρμες (ή haciendas).
Στην Ουρουγουάη τα ακίνητα προσφέρονται σε δολάρια ΗΠΑ. La Barra Οι τιμές κυμαίνονται από 300.000 έως 20 εκατομμύρια δολάρια, με τα λεγόμενα σπίτια στην παραλία να είναι αυτά με τις υψηλότερες τιμές που δεν πέφτουν ποτέ κάτω από τα 3 εκατομμύρια δολάρια. Ωστόσο, τα πολυτελή διαμερίσματα πρώτης γραμμής κυμαίνονται από 1 έως 3 εκατομμύρια δολάρια.
Στεγαστικό απόθεμα
La Barra Διαθέτει μια ποικιλία από αγροκτήματα, σπίτια και πολυώροφα συγκροτήματα διαμερισμάτων, πολλά από αυτά σε περιφραγμένες και πολύ ασφαλείς κοινότητες. Μπορείτε να δείτε ένα μείγμα από μεσογειακό, κλασικό στυλ και παραδείγματα σύγχρονου μινιμαλισμού, συμπεριλαμβανομένων αξιοσημείωτων σχεδίων από διεθνούς φήμης αρχιτέκτονες.
Υπάρχουν κλειστές κοινότητες, με διαμερίσματα και σπίτια, που προσφέρουν ασφάλεια και υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, όπως η Laguna Blanca, η οποία διαθέτει πισίνα, πάρκα, γήπεδα ποδοσφαίρου και γήπεδα τένις. Μεταξύ των νέων εξελίξεων είναι η περιφραγμένη κοινότητα Reserva de Montoya, που βρίσκεται γύρω από μια λίμνη κοντά στην ακτή. Διαθέτει 10.700 τετραγωνικά πόδια και 24ωρη ασφάλεια.
Ένα από τα πιο αποκλειστικά μέρη στην περιοχή είναι, χωρίς αμφιβολία, το συγκρότημα ξενοδοχείων και βιλών που άνοιξε το 2011 Fasano The Stones, που διαχειρίζεται η ομώνυμη βραζιλιάνικη ξενοδοχειακή επωνυμία. Είναι ένα εμβληματικό και μοντέρνο μέρος που έχει μια μινιμαλιστική, τσιμεντένια αρχιτεκτονική, με ιδιωτικές κατοικίες και μπανγκαλόου που μοιάζουν με κουτί και με εσωτερικούς χώρους σχεδιασμένους από τον Βραζιλιάνο αρχιτέκτονα Isay Weinfeld. Εδώ, οι τιμές ξεκινούν από 500.000 δολάρια για άκτιστα σπίτια και 1,3 εκατομμύρια δολάρια για σπίτια.
Πολυτελείς υπηρεσίες
Παρόλο που το θέρετρο χαρακτηρίζεται από πολύχρωμα σπίτια και ότι είναι ένα από τα πιο όμορφα θαλάσσια τοπία στην Πούντα ντελ Έστε, με χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού και ασφαλείς και κλειστές κοινότητες, η γοητεία του ήταν από καιρό στη νυχτερινή ζωή, στα μεγάλα καταστήματα σχεδιαστών, στους πλανόδιους πωλητές και την πολιτιστική πολυμορφία.
En La Barra και οι γύρω πόλεις δεν έχουν πολυτελή και χαλαρωτικά μέρη για φαγητό, ποτό, αθλήματα και ξεκούραση.
Με θέα στις καταπράσινες πεδιάδες και τον ποταμό Maldonado, υπάρχουν τρία εστιατόρια στο Hotel Fasano Las Piedras, συμπεριλαμβανομένου του Restaurante Fasano. Στο ξύλινο εσωτερικό του σε στυλ ράντσο και στους γυάλινους τοίχους με αξέχαστη θέα, μπορείτε να απολαύσετε την καλύτερη ιταλική κουζίνα σε συνδυασμό με όλη τη γεύση της Ουρουγουανής κουζίνας.
Διαθέτει επίσης πισίνα και μπαρ με επένδυση από σκουριασμένο ατσάλι, γήπεδο γκολφ 18 οπών, εγκαταστάσεις ιππασίας και πόλο, γήπεδα τένις, ιδιωτικό αεροδρόμιο και κέντρο σπα και γυμναστηρίου, μεταξύ άλλων.
Από την πλευρά του, το οινικό κτήμα Narbona, στις Μαναντιάλες, 3 χιλιόμετρα μακριά, διαθέτει σπίτι-ξενοδοχείο και ένα ζεστό και εκλεπτυσμένο εστιατόριο μεσογειακής κουζίνας.
Κατά μήκος του κεντρικού δρόμου του La Barra, τη γνωστή Route 10, υπάρχουν παλαιοπωλεία, καφετέριες και πληθώρα χώρων που θα κάνουν τη βόλτα σας μοναδική εμπειρία.
Ανάμεσά τους, μια αγορά που προσφέρει ενδιαφέροντα και οικονομικά αντικείμενα για το σπίτι, καθώς και η γκαλερί σύγχρονης τέχνης Galería Sur, που επιδιώκει να εδραιώσει την τέχνη της περιοχής του Ρίο ντε λα Πλάτα και, συγκεκριμένα, της Ουρουγουάης.
Το Café Borneo και πολλά άλλα καφέ και μικρά άτυπα εστιατόρια κάνουν τη γαστρονομία μία από τις κύριες υπηρεσίες αυτού του παραδείσου.
Μερικά από τα που ξεχωρίζουν περιλαμβάνουν το Mahalo Bowls, το οποίο σερβίρει μπολ smoothie. το χορτοφαγικό εστιατόριο El Popu. το vegan/χορτοφαγικό εστιατόριο Sana A Rou, που σερβίρει vegan frozen yogurt, wraps και σαλάτες. και το εστιατόριο θαλασσινών και χορτοφαγικών Baby Gouda.
Άλλα δημοφιλή μέρη του La Barra είναι το Chill Out, το οποίο σερβίρει το τοπικό πιάτο chivito (σάντουιτς με γέμιση μοσχαρίσιου φιλέτου σε λεπτές φέτες). Crepes creperie και Barbas Kitchen που διαθέτει τοπικό μενού που περιλαμβάνει σπιτικά λουκάνικα, ουίσκι και χαλαρή ατμόσφαιρα.
La Barra Έχει πολλά μαγικά μέρη, όπως η κοντινή πόλη Μαναντιάλες, η οποία προσφέρει επίσης εξαιρετικές υπηρεσίες. Το Manantiales έχει επίσης μια μεγάλη ποικιλία από υγιεινές και νόστιμες επιλογές, εκτός από το ότι βρίσκεται πολύ κοντά στο φημισμένο εστιατόριο La Huella που βρίσκεται στην παραλία Brava de José Ignacio.
Αλλά η πιο σημαντική και πιο γνωστή κοντινή πόλη στην Ουρουγουάη είναι Punta del Este, που σίγουρα έχετε ακούσει. Είναι ένα κοσμοπολίτικο μέρος και διαθέτει πολλά διεθνή σχολεία, όπως το International College, ένα σχετικά νέο ιδιωτικό σχολείο για μαθητές προσχολικής ηλικίας, πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης που προσφέρει το πρόγραμμα σπουδών International Baccalaureate (IB) και το Woodside School, ένα ιδιωτικό σχολείο μικτή για μαθητές από το νηπιαγωγείο έως το λύκειο. Εκτός από το μεγαλύτερο τουριστικό σημείο του τμήματος που προσφέρει ξενοδοχειακές και γαστρονομικές υπηρεσίες για όλα τα γούστα.
Ποιος μένει εκεί?
Κάτοικοι του La Barra είναι κυρίως ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας, κυρίως επιχειρηματίες με νεαρές οικογένειες που θέλουν να περάσουν χρόνο μακριά από την πόλη και να απολαύσουν υπαίθριες δραστηριότητες, κυρίως σερφ.
Περίπου το 80% των αγοραστών στην ακτή της Punta del Este, και συγκεκριμένα από La BarraΕίναι ξένοι, κυρίως Αργεντινοί και Ευρωπαίοι.
Η ακτή της Ουρουγουάης είναι η πιο δημοφιλής περιοχή εντός της χώρας μεταξύ των ξένων αγοραστών που αναζητούν ένα μέρος για να ξεκινήσουν μια νέα ζωή σε ένα χαλαρό και ασφαλές περιβάλλον. Πολλοί από αυτούς προέρχονται από την Αργεντινή, τη Βραζιλία, την Ευρώπη και τις Ηνωμένες Πολιτείες.
Το 2020, η Ουρουγουάη άλλαξε το φορολογικό της καθεστώς που παρέχει προσωρινή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος σε νέους κατοίκους για εισόδημα από ξένες επενδύσεις. Η νέα πολιτική τους επιτρέπει να μην υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος κατά το πρώτο έτος της φορολογικής κατοικίας και τα επόμενα 10 (παλαιότερα ήταν πέντε) ή να υπόκεινται σε συντελεστή 7% για πάντα στο εισόδημα από ξένο κεφάλαιο (παλαιότερα ήταν 12 %).
(Η κατοικία μπορεί να αποκτηθεί με επένδυση σε ακίνητη περιουσία 370.000 $ ή περισσότερο και 60 ημέρες διαμονής)
Αξιόλογοι κάτοικοι
Αν θέλετε να περιτριγυρίζετε τον εαυτό σας με ανθρώπους υψηλού επιπέδου και διάσημους, αυτό είναι το ιδανικό μέρος.
Η περιοχή φιλοξενεί την Doña Paola Marzotto, τη σύντροφο του Ιταλού αριστοκράτη Don Carlo Ferdinando Borromeo, Κόμη της Arona, καθώς και το Αργεντινό supermodel Valeria Mazza και πολλούς πλούσιους επιχειρηματίες, πολιτικούς και αριστοκράτες.
Ο Αργεντινός επιχειρηματίας και προγραμματιστής ακινήτων Eduardo Costantini έχει μια κατοικία εδώ, όπως και ο Ουρουγουανός σταρ του ποδοσφαίρου Nahitan Nández.
Προοπτική
Η αγορά ακινήτων της Punta del Este και La Barra Επί του παρόντος, βιώνει μια τάση κατά την οποία οι τιμές κινούνται ανοδικά λόγω της ισχυρής ζήτησης, η οποία καθοδηγείται από ξένους επενδυτές και ανθρώπους που φεύγουν από την αβεβαιότητα των χωρών τους, και μιας ολοένα και πιο μειωμένης προσφοράς.
Αλλά αν αυτό που ψάχνετε είναι ένα κομψό μέρος, με μεγάλη γκάμα υπηρεσιών και την ηρεμία του ωκεανού, μη διστάσετε, La Barra είναι η μοίρα σου.
