Πώς να αγοράσετε στην Ουρουγουάη ως ξένος

πώς να αγοράσετε ακίνητο στην Ουρουγουάη

  • Δεν υπάρχουν περιορισμοί για ξένους αγοραστές. Το μόνο που χρειάζεστε είναι ένα έγκυρο διαβατήριο και η απόδειξη χρηματικών πόρων. Οι αλλοδαποί έχουν τα ίδια δικαιώματα ιδιοκτησίας με τους Ουρουγουανούς.
  • Όχι, δεν είναι απαραίτητο. Επιτρέπεται εφόσον δεν ξεπεραστεί το όριο παραμονής των 180 ημερών το χρόνο.
  • Προστατεύει τα συμφέροντα του αγοραστή, επαληθεύει το ιστορικό της πράξης, συντάσσει συμφωνίες, δομεί την αγορά και είναι υπεύθυνος για τη διαδικασία πληρωμής και την εγγραφή στο Δημόσιο Μητρώο.
  • Κάθε ακίνητο προσδιορίζεται με έναν αριθμό που ονομάζεται «Padrón» και είναι εγγεγραμμένο στο Δημόσιο Μητρώο, το οποίο περιέχει το ιστορικό ιδιοκτησίας για την εξασφάλιση σαφούς τίτλου.
  • Ο αγοραστής επιλέγει ένα ακίνητο, συμφωνεί προφορικά για την τιμή και επιλέγει συμβολαιογράφο. Συντάσσεται «Εισιτήριο Κράτησης» με προκαταβολή 10%. Η διαδικασία περιλαμβάνει τη μελέτη του τίτλου, της αλυσίδας αρχείων και της φορολογικής κατάστασης, ακολουθούμενη από μια καταληκτική ημερομηνία.
  • Περιλαμβάνουν αμοιβές μεσιτών ακινήτων, συμβολαιογραφικές αμοιβές, συμβολαιογραφικούς φόρους, τέλη χαρτοσήμου και άλλες κρατικές πληρωμές. Το συνολικό κόστος είναι περίπου 7% της αξίας του ακινήτου.
  • Δεν χρειάζεται. Κάποιος μπορεί να οριστεί μέσω πληρεξούσιου, το οποίο κοστίζει περίπου $400.
  • Όχι αυτόματα. Πρέπει να πληρούνται και άλλες προϋποθέσεις, όπως η απόδειξη εισοδήματος. Μπορούν να δοθούν συστάσεις από ειδικούς μετανάστευσης.
  • Μέχρι την ηλικία των 65 ετών, η είσοδος στο σύστημα υγείας είναι εύκολη με μηνιαίες εισφορές περίπου 120-180 $. Η υγειονομική περίθαλψη είναι πιο προσιτή από ό,τι στις Ηνωμένες Πολιτείες ή την Ευρώπη, με ολοκληρωμένα προγράμματα που προσφέρουν νοσοκομειακές επιλογές για μηνιαία χρέωση 100-120 $.

Συγκρίνετε καταχωρίσεις

Συγκρίνω