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La Barra de Maldonado verwandelt sich von einem idyllischen Urlaubsziel in einen ganzjährigen Rückzugsort.
Diese gehobene Küstenstadt war ein beliebter Zweitwohnsitzmarkt bei internationalen Käufern, insbesondere Argentiniern, aber jetzt wächst ihre ständige Bevölkerung.
La Barra de Maldonado liegt an der uruguayischen Küste, an einer Mündung in den Atlantischen Ozean, wo es lange Sandstrände zum Surfen gibt. Nach der Ankunft der „welligen“ Brücke Leonel Viera Mitte der 60er Jahre begann es sich zu einem eleganten Ort zu entwickeln. La Barra mit der Stadt Maldonado und ist vor Ort bekannt für seine beeindruckende Architektur, die Ihnen das Gefühl gibt, auf der Welle zu surfen, wenn Sie sie überqueren.
Das Gebiet hat die Golfclub La Barra und vier Hauptstrände: La Barra, Los Cangrejos, La Boyita und Playa Montoya, letzterer mit Surfschule.
La Barra Es war ein altes Fischerdorf, das sich zu einem Paradies für modischen Tourismus und einem Ort für Zweitwohnungen am Stadtrand von Punta del Este entwickelte.
Seine Umrisse werden von pastellfarbenen Küstenhäusern und einer markanten „welligen“ Brücke gezeichnet. Es ist bekannt für seine trendigen Veranstaltungsorte, seine Kunstgalerien, seine zeitgenössische Architektur und seine Wellen. La Barra Es ist ein eleganter und entspannter Ort mit atemberaubenden Sonnenuntergängen.
Die Covid19-Pandemie brachte dazu La Barra eine deutliche Zunahme seiner ständigen Bevölkerung, wenn es zuvor hauptsächlich ein Urlaubsziel war.
Immer mehr Menschen möchten entfliehen und genießen, was dieser Ort das ganze Jahr über bietet.
Zusätzlich zu den wunderschönen Landschaften und dem beeindruckenden Lebensstil mit einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft haben Uruguays neue günstige Aufenthaltssteuerregeln, gepaart mit sozialer und wirtschaftlicher Stabilität im Vergleich zu vielen seiner Nachbarländer, zu einer Zunahme ausländischer Käufer in diesen Resorts beigetragen.
Laut Experten hat sich der High-End-Markt dank der Ankunft neuer wohlhabender Einwohner aus dem In- und Ausland unglaublich gut entwickelt. Häuser mit weitläufigen Gärten oder entlang der Küste, Luxuswohnungen und ländliche Anwesen absorbieren den größten Teil dieses Nachfragebooms
Preisklasse
En La Barra Von Maldonado aus sind die begehrtesten Wohnungen oder Häuser die entlang der Route 10 und in Richtung Meer. Sie sind neben den großen Farmen (oder Haciendas) die begehrtesten und teuersten.
In Uruguay werden Immobilien in US-Dollar angeboten. La Barra Die Preise reichen von 300.000 bis 20 Millionen Dollar, wobei die sogenannten Häuser am Meer die mit den höchsten Preisen sind, die nie unter 3 Millionen Dollar fallen. Luxusapartments an vorderster Front liegen jedoch zwischen 1 und 3 Millionen Dollar.
Wohnbestand
La Barra Es hat eine Vielzahl von Bauernhöfen, Häusern und niedrigen Apartmentkomplexen, viele davon in bewachten und sehr sicheren Wohnanlagen. Sie können eine Mischung aus mediterranem, klassischem Stil und Beispielen des zeitgenössischen Minimalismus sehen, darunter bemerkenswerte Designs von international renommierten Architekten.
Es gibt Wohnanlagen mit Wohnungen und Häusern, die Sicherheit und erstklassige Dienstleistungen bieten, wie Laguna Blanca mit einem Swimmingpool, Parks, Fußballfeldern und Tennisplätzen. Zu den Neuentwicklungen gehört die geschlossene Wohnanlage Reserva de Montoya, die sich um einen See in Küstennähe befindet. Es verfügt über 10.700 Quadratfuß große Grundstücke und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Einer der exklusivsten Orte der Gegend ist zweifellos der 2011 eröffnete Hotel- und Villenkomplex Fasano die Steine, geführt von der gleichnamigen brasilianischen Hotelmarke. Es ist ein ikonischer und trendiger Ort mit minimalistischer Betonarchitektur, mit kastenartigen Privathäusern und Bungalows, deren Innenräume vom brasilianischen Architekten Isay Weinfeld entworfen wurden. Hier beginnen die Preise bei 500.000 US-Dollar für unbebaute Häuser und 1,3 Millionen US-Dollar für Häuser.
Luxusdienstleistungen
Obwohl sich das Resort durch bunte Häuser auszeichnet und eine der schönsten Meereslandschaften in Punta del Este ist, mit einer geringen Bevölkerungsdichte und sicheren und geschlossenen Gemeinden, liegt sein Charme seit langem im Nachtleben, den großartigen Designerläden und Straßenverkäufern und kulturelle Vielfalt.
En La Barra und in den umliegenden Städten mangelt es nicht an luxuriösen und entspannenden Orten zum Essen, Trinken, Sport treiben und Ausruhen.
Mit Blick auf die grasbewachsenen Ebenen und den Fluss Maldonado gibt es im Hotel Fasano Las Piedras drei Restaurants, darunter das Restaurante Fasano. In seinem hölzernen Interieur im Ranch-Stil und den Glaswänden mit unvergesslicher Aussicht können Sie das Beste der italienischen Küche genießen, kombiniert mit dem ganzen Geschmack der uruguayischen Küche.
Es hat unter anderem einen Pool und eine Bar in rostigem Stahl, einen 18-Loch-Golfplatz, Reit- und Poloanlagen, Tennisplätze, einen privaten Flugplatz und ein Spa- und Fitnesscenter.
Das Weingut Narbona im 3 km entfernten Manantiales verfügt seinerseits über ein Haushotel und ein gemütliches Restaurant mit raffinierter mediterraner Küche.
Entlang der Hauptstraße von La Barra, der bekannten Route 10, gibt es Antiquitätenläden, Cafés und eine Vielzahl von Orten, die Ihren Spaziergang zu einem einzigartigen Erlebnis machen.
Darunter ein Markt, der interessante und erschwingliche Artikel für zu Hause anbietet, sowie die Galerie für zeitgenössische Kunst Galería Sur, die versucht, die Kunst der Region Río de la Plata und insbesondere Uruguays zu konsolidieren.
Das Café Borneo und viele andere Cafés und kleine informelle Restaurants machen die Gastronomie zu einem der wichtigsten Dienstleistungen dieses Paradieses.
Zu den Highlights gehören Mahalo Bowls, das Smoothie-Bowls serviert; das vegetarische Restaurant El Popu; das vegane/vegetarische Restaurant Sana A Rou, das veganen Frozen Yogurt, Wraps und Salate serviert; und das Meeresfrüchte- und vegetarische Restaurant Baby-Gouda.
Andere beliebte Orte von La Barra sind Chill Out, das das lokale Gericht Chivito (Sandwiches gefüllt mit dünn geschnittenem Rinderfilet) serviert; Crepes Crêperie und Barbas Kitchen mit einem lokalen Menü, das hausgemachte Würste, Whisky und eine entspannte Atmosphäre umfasst.
La Barra Es hat viele magische Orte, wie die nahe gelegene Stadt Manantiales, die auch außergewöhnliche Dienstleistungen bietet. Manantiales bietet auch eine große Auswahl an gesunden und köstlichen Optionen und liegt ganz in der Nähe des berühmten Restaurants La Huella am Strand Brava de José Ignacio.
Aber die wichtigste und bekannteste nahe gelegene Stadt in Uruguay ist Punta del Este, von denen Sie bestimmt schon gehört haben. Es ist ein kosmopolitischer Ort und hat mehrere internationale Schulen, wie das International College, eine relativ neue Privatschule für Vorschul-, Grund- und Sekundarschüler, die das Diplomprogramm International Baccalaureate (IB) anbietet, und die Woodside School, eine Privatschule gemischt für Schüler vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Abgesehen davon, dass es der größte Touristenort im Departement ist, bietet es Hotel- und Gastronomiedienstleistungen für jeden Geschmack.
Wer lebt dort?
Bewohner von La Barra Sie sind meistens Zweitwohnungsbesitzer, hauptsächlich Geschäftsleute mit jungen Familien, die Zeit abseits der Stadt verbringen und Outdoor-Aktivitäten, hauptsächlich Surfen, genießen möchten.
Rund 80 % der Käufer kommen von der Küste von Punta del Este, und zwar speziell aus La BarraSie sind Ausländer, hauptsächlich Argentinier und Europäer.
Die uruguayische Küste ist die beliebteste Region des Landes bei ausländischen Käufern, die nach einem Ort suchen, an dem sie in einer entspannten und sicheren Umgebung ein neues Leben beginnen können. Viele von ihnen kommen aus Argentinien, Brasilien, Europa und den Vereinigten Staaten.
Im Jahr 2020 änderte Uruguay sein Steuersystem, das neuen Einwohnern eine vorübergehende Einkommenssteuerbefreiung für Einkünfte aus ausländischen Investitionen gewährt. Die neue Richtlinie ermöglicht es ihnen, während des ersten Jahres des steuerlichen Wohnsitzes und den folgenden 10 Jahren (vorher waren es fünf) keine Einkommensteuer zu zahlen oder für immer einem Steuersatz von 7 % auf Einkünfte aus ausländischem Kapital zu unterliegen (vorher waren es 12 %).
(Aufenthalt kann mit einer Immobilieninvestition von 370.000 $ oder mehr und 60 Tagen Aufenthalt erworben werden)
Bemerkenswerte Einwohner
Wenn Sie sich mit hochkarätigen und berühmten Menschen umgeben möchten, ist dies der ideale Ort.
Die Gegend ist die Heimat von Doña Paola Marzotto, der Gefährtin des italienischen Aristokraten Don Carlo Ferdinando Borromeo, Graf von Arona, sowie des argentinischen Supermodels Valeria Mazza und vieler wohlhabender Geschäftsleute, Politiker und Aristokraten.
Der argentinische Geschäftsmann und Immobilienentwickler Eduardo Costantini hat hier ebenso seinen Wohnsitz wie der uruguayische Fußballstar Nahitan Nández.
Perspektive
Der Immobilienmarkt von Punta del Este und La Barra Es erlebt derzeit einen Trend, bei dem die Preise aufgrund der starken Nachfrage, angeführt von ausländischen Investoren und Menschen, die vor der Unsicherheit ihrer Länder fliehen, und einem zunehmend abnehmenden Angebot steigen.
Aber wenn Sie einen eleganten Ort mit einer breiten Palette von Dienstleistungen und der Ruhe des Ozeans suchen, zögern Sie nicht, La Barra es ist dein Schicksal.
