DER STEIN

THE ROCK erhebt sich auf einer seltenen Felshalbinsel, wo der Atlantische Ozean auf den Bach Arroyo de La Barra trifft. Das einzigartige Architekturstück, entworfen von Carlos Ott und mit einer kompletten Innenausstattung von Molteni&C, fügt sich durch seine kaskadenförmigen Baukörper, die der Topografie des Geländes folgen, harmonisch in die Landschaft ein.

Das Projekt umfasst lediglich 25 Wohnungen und Penthäuser, verteilt auf fünf Etagen in einem großzügigen, lockeren Design. Jede Einheit bietet zwischen 506 und 727 Quadratmetern Wohnfläche – mit privaten Bereichen von 383 bis 430 Quadratmetern, überdachten Terrassen von 111 bis 186 Quadratmetern und offenen Terrassen von bis zu 97 Quadratmetern – direkten Zugang zur Fußgängerpromenade und einen 360°-Panoramablick auf das Meer und den Bach. Die Penthäuser verfügen zudem über private Dachterrassenpools.

Es wurde sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die gehobene saisonale Nutzung konzipiert und integriert umfassende Serviceprogramme (Zimmer und Badezimmer für Hausangestellte, Wäscherei, Speisekammer, Ankleidezimmer und Toiletten) sowie eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein Infinity-Pool, ein Spa mit Trocken- und Dampfsauna, ein hochmodernes Fitnessstudio, ein Yoga- und Pilates-Studio, Strandservice, Parkservice und Concierge.

Erstklassige Lage: weniger als 1 km von der La Barra Brücke, 5 Minuten vom Stadtzentrum von Punta del Este und 20 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt.

Einheiten und Verfügbarkeit

25 Wohnungen mit drei oder vier Schlafzimmern in einem fünfgeschossigen Gebäude mit geringer Bebauungsdichte. Die privaten Wohnflächen variieren zwischen 330 und 430 m², die Gesamtfläche inklusive überdachter und nicht überdachter Terrassen, Verkehrsflächen und Parkplätzen zwischen 506 und 784 m². Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz.

Verfügbarkeit (Stand: 25.01.2026): 10 von 25 Einheiten verfügbar. Flächenangaben in m². Aktuelle Preise auf Anfrage.

Zahlungsart

• 35 % in bar
• 65 % in 12 aufeinanderfolgenden monatlichen Raten
• Schmuck: 2,5 % des Listenpreises

THE ROCK und der internationale vermögende Investor

Punta del Este positioniert sich mit einem Projekt, das den Begriff von Luxusresidenzen in Uruguay neu definiert, erneut als eine der begehrtesten Immobilienlagen der Region. THE ROCK vereint charakteristische Architektur, eine strategische Strandlage und einen klaren Fokus auf das Ultra-Luxus-Segment und zieht damit das Interesse vermögender Käufer aus Argentinien, Brasilien, den USA und Europa auf sich.

Uruguays Attraktivität für internationale Investoren ist kein Zufall. Das Land bietet genau das, was globale Kapitalgeber heute am meisten schätzen: Rechtsstabilität, institutionelle Vorhersehbarkeit, Sicherheit und ein wettbewerbsfähiges Steuerumfeld mit Erträgen und Wertsteigerungen in US-Dollar. Für Anleger, die ihr Vermögen über ihre Heimatmärkte hinaus diversifizieren möchten, hat sich Uruguay als sicherer Hafen im südlichen Südamerika etabliert.

Aus Investorensicht vereint ein Projekt wie THE ROCK mehrere Schlüsselfaktoren: die Knappheit vergleichbarer Immobilien in Toplagen, die anhaltende Nachfrage im Ultra-Luxus-Segment und ein internationales Käuferprofil, das den langfristigen Wert sichert. Punta del Este kombiniert Lebensqualität, Gastronomie, Natur, Privatsphäre und regionale Anbindung – Eigenschaften, die den Standards internationaler Top-Reiseziele entsprechen.

Darüber hinaus ist THE ROCK nicht nur für die saisonale Nutzung gedacht. Vermögende Käufer weltweit suchen zunehmend nach einem Zweit- oder Drittwohnsitz, der ganzjährig genutzt werden kann: für längere Aufenthalte, mobiles Arbeiten oder als Basis in Südamerika, mit Hotelstandard, Sicherheit und professionellem Gebäudemanagement.

Für ein Publikum, das es gewohnt ist, Investitionen sowohl unter finanziellen als auch unter emotionalen Gesichtspunkten zu bewerten, bietet THE ROCK beides: eine solide Immobilie in einer der etabliertesten Gegenden Uruguays und gleichzeitig einen Lebensstil, der mit dem Meer, Design und kompromisslosem Komfort verbunden ist.

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