Oceano Brava

Direkt am Strand von Rincón del Indio, an der Haltestelle 28 des Brava Beach, liegt Oceano Brava und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis am Meer. Dieses exklusive Projekt mit 26 Residenzen, entworfen von der Citrea Group, trägt die unverkennbare Handschrift des Architekten Matías Casaux: zukunftsweisende Architektur, die zeitgenössisches Design mit der natürlichen Schönheit der Umgebung verbindet.

Jede Wohneinheit wurde so gestaltet, dass sie einen maximalen Meerblick bietet: offene Wohnbereiche, bodentiefe Fenster und private Terrassen mit Grillmöglichkeiten. Die Grundrisse reichen von 3 Suiten mit einer Gesamtfläche von 218,86 m² bis hin zu einer zweistöckigen Residenz mit 5 Suiten und 837,47 m².

Die Projektnummern

Die 26 Wohneinheiten, Einheit für Einheit

Das Gebäude ist einheitlich gestaltet: vier Wohneinheiten pro Etage, insgesamt 26. Das verändert das Wohngefühl – es gibt keine Flure mit zehn Türen – und auch den Wiederverkaufsmarkt, da Sie nie mit 50 anderen, identischen Wohnungen konkurrieren.

Alle Wohneinheiten verfügen über einen Parkplatz, im Untergeschoss befinden sich 54 Stellplätze. Die 4- und 5-Zimmer-Wohnungen bieten zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum; die 3-Zimmer-Wohnungen sind wahlweise mit oder ohne Hauswirtschaftsraum verfügbar. Der Gesamtpreis beinhaltet die Wohnfläche, den Balkon, die Verkehrsflächen, den Parkplatz, die Nebenkosten und – falls vorhanden – einen Garten oder eine Dachterrasse. Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten finden Sie unten.

Die beiden Penthäuser: jeweils eine halbe Etage auf zwei Ebenen

Das 6. Obergeschoss ermöglicht eine andere Interpretation. Anstelle von vier Wohneinheiten mit Dachterrasse ist es in Zweiergruppen angeordnet und verfügt über Ausgänge. Zwei Penthäuser, die jeweils eine halbe Etage einnehmen und sich über zwei Ebenen erstrecken.mit dem darüberliegenden Dachaufbau. Es ist die ausschlaggebende Entscheidung für diejenigen, die das herausragendste Merkmal des Gebäudes suchen.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen gemeinsamen Garten von 22,50 m² und eine private Dachterrasse. Die Grundrisse für das Erdgeschoss und die Dachterrasse sind unten aufgeführt.

Vereinigen Sie sich auf den Etagen 2 bis 5

Nicht nur im 6. Stockwerk: Auch in den Etagen 2 bis 5 lassen sich zwei Wohneinheiten zu einer halben Etage zusammenlegen. Es gibt zwei Varianten – Eck- und Frontlage –, die beide im Grundriss dargestellt sind. Wenn Sie aus einer kleinen Wohnung kommen und eine großzügige, ebenerdige Wohnung wünschen, ohne gleich in ein Penthouse zu ziehen, ist dies die ideale Lösung.

Der Grundriss des Bauträgers, einschließlich der Grundstücksaufteilung, der 54 Tiefgaragenstellplätze und Details zu jeder Wohneinheit, ist verfügbar unter dieses PDF.

Materialien und Oberflächen

Innenausstattung mit viel Liebe zum Detail: warme Farben, hochwertige Materialien, erstklassige Oberflächen und integrierbare Einbaugeräte. Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Klimaanlage; ein integrierbarer Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube sind ebenfalls inklusive.

Preise und verfügbare Einheiten

Dies sind die Einheiten mit bestätigtem Wert. Die Preise sind in Dollar angegeben und beziehen sich auf die gesamte private Fläche – die im Grundbuch eingetragene Fläche – inklusive eines Parkplatzes pro Einheit.

Zusätzlicher Parkplatz: 40.000 USD. Für Erdgeschosswohnungen mit Garten, Wohnungen im 6. Stock mit Dachterrasse und die beiden Penthäuser kontaktieren Sie uns bitte: Diese werden separat angeboten.

Mitte oder Ecke. Zentral gelegene Wohnungen sind ab 3.498 US-Dollar pro Quadratmeter erhältlich; Eckwohnungen kosten etwa 5.900 US-Dollar. Die Eckwohnung bietet den Vorteil der doppelten Ausrichtung: zwei Fensterfronten statt nur einer, mit gleichzeitigem Blick auf das Meer und die Spitze der Halbinsel. Wenn Ihnen die beste Zimmernummer wichtig ist, empfiehlt sich eine zentrale Wohnung im ersten Stock; wenn Ihnen die Aussicht am wichtigsten ist, gibt es keine Alternative.

Zahlungsart

Keine Bankfinanzierung: Der Restbetrag wird baufortschrittsabhängig finanziert. Mit einer Anzahlung von 30 % gehört Ihnen die Wohnung, der Restbetrag wird während der Bauphase bis zur Übergabe gezahlt. Geldstrafen von 2028Es handelt sich um eine Ratenzahlung über etwa drei Jahre, wodurch der Kauf einer Immobilie im Wert von 772.668 Dollar möglich wird, ohne dass der volle Betrag heute zur Verfügung steht.

Nebenkosten, die nicht im Preis enthalten sind

Wir heben sie bewusst hervor: Es handelt sich um die üblichen Ausgaben beim Kauf einer Immobilie vom Plan in Uruguay, und es ist ratsam, sie von Anfang an im Budget einzuplanen, nicht erst im Kaufvertrag.

Die Ausstattungsmerkmale mit ihren Maßen

Dies ist keine Prospektliste: Sie sind im Plan des Bauträgers eingezeichnet und geben die tatsächlichen Abmessungen an.

Warum bei 28 aufhören?

Rincón del Indio ist der Strandabschnitt von Brava, wo die Stadt sanft ins offene Meer übergeht, nur wenige Minuten von La Barra entfernt und mit der Uferpromenade direkt davor. Hier befindet sich auch ELLEVA Surfside, und dieses Viertel hat in den letzten Jahren in Punta del Este die größte Beliebtheit erlangt: Sobald sich ein Gebiet vollständig etabliert hat, unterliegt das, was sich darin befindet, nicht mehr dem Marktzyklus.

Hier gibt es keine neuen Strandgrundstücke. Dieses Gebäude wird maximal 26 Wohneinheiten bieten.

Wer macht das?

Entwickeln Citrea-GruppeMit über 20 Jahren Erfahrung im Bereich Architekturdesign. Das Projekt trägt die Handschrift des Architekten. Matías CasauxDas exklusive Marketing wird von einem Unternehmen übernommen, das seit 45 Jahren auf dem Markt von Punta del Este tätig ist.