MON BRAVA

MON BRAVA erhebt sich auf einem fast zwei Hektar großen Parkgelände mit altem Baumbestand an der Parada 22 am Strand von Brava. Die Lage prägt das Projekt: erste Reihe an der wildesten Küste von Punta del Este, mit dem Meer im Vordergrund und dem bestehenden Hain im Hintergrund.

Es ist vollbracht. Es gibt nichts mehr zu warten.

Das Gebäude ist Lieferung im Jahr 2024 Und es ist bewohnt. Es ist kein Rohbau: Der Bau ist abgeschlossen, die Einrichtungen funktionieren, und die Schlüssel werden bei Vertragsunterzeichnung übergeben. Von den ursprünglichen Wohneinheiten drei bleiben übrigUnd das sind die letzten Exemplare, die der Bauträger verkauft.

Für alle, die diesen Sommer in Punta verbringen möchten, ist das ein entscheidender Vorteil. Man muss nicht auf einen Liefertermin warten und kein Baurisiko eingehen.

Die drei verbleibenden Einheiten

Es handelt sich um dieselbe Abteilung auf drei verschiedenen Etagen: Eckeinheiten mit 254 m² überdachter FlächeDas Anwesen verfügt über vier Suiten – oder drei plus Personalräume, da die vierte Suite über zwei Zugänge verfügt – und ein Spielzimmer. Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer L-förmigen Terrasse und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die Master-Suite bietet Meerblick, ein Ankleidezimmer, ein Doppelwaschbecken und eine freistehende Badewanne; die beiden anderen Suiten blicken auf den Wald.

Alle drei Preise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Parkplätze, einen Abstellraum und einen Fahrradständer. Der Bauträger bietet Eigenfinanzierung.

Welche ist die beste?

Die im zweiten Stock ist die beste der drei. Sie kostet 40.000 Dollar weniger als die dritte und ist komplett möbliert: Die Einrichtung von 254 Quadratmetern dieser Klasse kostet mindestens einen sechsstelligen Betrag, der tatsächliche Vorteil ist also deutlich größer als 40.000 Dollar. Falls die Unterkunft diesen Sommer vermietet werden soll, ist sie zudem die einzige, die bereits morgen Gäste empfangen kann.

Das erste ist etwas ganz anderes. Die L-förmige Terrasse öffnet sich zu einem privaten Garten mit Pool und Grillplatz, in den das Spielzimmer direkt übergeht. Die Wohnfläche der Wohnung erstreckt sich von 359 auf über 600 Quadratmeter. Es handelt sich um ein Haus mit Garten und Pool in einem Gebäude mit Komfort und Sicherheitsvorkehrungen: Daher kostet es 342.000 US-Dollar mehr als die gleiche Wohnung zwei Stockwerke höher.

Was man auf den Fotos nicht sehen kann

Das Gebäude wurde unter der Sonderregelung des COMAPDies ermöglicht zollfreie Importe. In der Praxis bedeutet das, dass die Oberflächen, Geräte, Armaturen, Beschläge und Sanitäreinrichtungen von höchster Qualität sind – ohne den üblicherweise üblichen Zollzuschlag, der zu niedrigeren Preisen zwingt.

Ausstattung

Beheizter Pool in halbolympischer Größe im Spa-Stil, Saunen, Massageräume sowie Yoga- und Pilates-Studios. Außenpools für Erwachsene und Kinder, Spielplatz, Businesscenter, Spielzimmer und eine große Mehrzweckhalle mit Grillmöglichkeiten.

Auf dem Gelände befinden sich ein Tennisplatz und ein Padel-Tennisplatz, ein bewaldeter Park und Gärten. Reinigungsservice, Strandservice, 24-Stunden-Rezeption und Sicherheitsdienst.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Notstromaggregat, Management vor Ort, kostenlose Parkplätze für Besucher, zentrale Zugangskontrolle, Autowaschanlagen und großzügige Fahrzeugumlaufflächen.

Wer hat es gebaut?

Entwickeln WEYAR, mit Architektur von Obra Prima und MPR Construction Management. In Uruguay firmiert das Unternehmen unter dem Namen SCHARGO SAS.

WEYAR gibt es seit über fünfunddreißig Jahren und es hat eine besondere Eigenschaft, die es wert ist, bekannt zu sein: Das Unternehmen baut ausschließlich mit eigenem Kapital und in der Regel auf eigenem Grund und Boden.In Buenos Aires besitzen sie den Wohnkomplex Brisas de Puerto Madero, die Figueroa Alcorta Towers, die Buenos Aires Towers und den Devoto Tower sowie das Madero Hotel. Außerhalb Argentiniens gehören ihnen das IBIS in Manaus und zwei Boutique-Eigentumswohnanlagen in Manhattan, eine in Chelsea und die andere in Harlem.

Bei einem im Bau befindlichen Gebäude wären diese Informationen von größter Bedeutung, da das größte Risiko darin bestünde, dass dem Bauträger das Geld ausgeht. Hier ist der Bau bereits abgeschlossen – erklären Sie aber bitte, warum er abgeschlossen ist und warum die Käufer den Kauf selbst finanzieren können.