La Morenita – Land, Meer und Himmel in einem einzigartigen Refugium
La Morenita ist ein exklusives, privates Wohngebiet, das für all jene konzipiert wurde, die sich einen authentischen Rückzugsort auf dem Land wünschen – mit Privatsphäre, Natur und echter Ruhe –, ohne dabei auf die Nähe zum Meer oder zu einer der bekanntesten Städte Uruguays verzichten zu müssen.
Nur 10 Minuten von José Ignacio und der Küste entfernt liegt La Morenita in einer privilegierten uruguayischen Landschaft: sanfte Hügel, offene Wiesen, Lagunen, Hügel und Ausblicke, die dank der Umweltauflagen, die in der Umgebung keine Parzellierung von weniger als 3 Hektar zulassen, über die Zeit erhalten bleiben.
Das Projekt vereint auf seltene Weise die Ruhe der Landschaft, die Energie des Meeres und die Unermesslichkeit des Himmels in einem Gleichgewicht, das zum ganzjährigen Erleben einlädt.
Eine Nachbarschaft, die sich durch ihr Design von anderen unterscheidet.
La Morenita umfasst nur 32 Grundstücke und garantiert so ein exklusives, familienfreundliches und ruhiges Ambiente. Diese überschaubare Größe ist einer der größten Vorteile: weniger Verkehr, mehr Sicherheit, mehr Privatsphäre und von Anfang an eine etablierte Gemeinschaft.
Jedes Grundstück hat eine Fläche von etwa 4.000 m², der eigentliche Unterschied liegt jedoch in der Gestaltung des Bebauungsplans:
Mehr als 50 % des Projekts bestehen aus Gemeinschaftsflächen. Von insgesamt 30 Hektar sind etwa 17 Hektar für Gemeinschaftsräume vorgesehen, sodass sich jedes Grundstück optisch und funktional harmonisch in die Landschaft einfügt.
In der Praxis erwerben Sie 4.000 m², genießen aber mehr als 17 Hektar Natur.
Lebendige Natur und umfassende Landschaftsgestaltung
Das Projekt wurde als ein großer, offener Garten konzipiert. Lagunen, Wege, Wiesen und Hügel sind in eine sorgfältig gestaltete Landschaft integriert, die die natürliche Umgebung respektiert und aufwertet.
Die beiden Lagunen in den Gemeinschaftsbereichen mit ihren Anlegestellen und der dort vorkommenden einheimischen Arten sind ein zentraler Bestandteil des täglichen Erlebnisses und laden zur Ruhe, Kontemplation und zum Genuss der Natur ein.
Ein aerodynamischer Pfad umgibt das Viertel und schlängelt sich zwischen Lagunen und offenen Landschaften hindurch – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur Bummeln mit der Familie, eine Kombination aus Bewegung und Ruhe.
Nachts verwandelt das Fehlen von Lichtverschmutzung den Himmel in ein wahres Naturschauspiel, ideal zum Sternegucken und um einzigartige Sonnenauf- und -untergänge zu genießen.
Gemeinschaftsbereiche und Außenbereiche
La Morenita bietet Erholungsbereiche für alle Altersgruppen, die sich harmonisch in die Landschaft und die natürliche Umgebung einfügen:
Kochbereich
Fussballplatz
Paddle-Platz
Spiele für Kinder
Lagunen mit Docks
Aerobic-Strecken
Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Begegnungen, körperliche Aktivität und Genuss fördert, ohne dabei die für das Projekt charakteristische Ruhe zu verlieren.
Infrastruktur und Dienstleistungen
Wasser
Die Wohnanlage wird über Tanks und ein Versorgungsnetz verfügen, das jedes Grundstück mit Brunnenwasser versorgt.
Strom
Für die Versorgung des gesamten Viertels wird ein eigenes Umspannwerk errichtet, das genügend Strom liefert, um auch Spitzenlastzeiten abzudecken. Jedes Grundstück erhält einen eigenen Stromzähler.
Hygiene
Für jedes Grundstück wird eine individuelle Kläranlage verwendet, die aufgrund ihrer geringen Umweltbelastung und hohen Effizienz ausgewählt wurde.
Dieses System ermöglicht die Aufbereitung von Abwasser und dessen sichere Rückführung in das Ökosystem bei geringem Energieverbrauch, der auf etwa 236 US-Dollar pro Monat geschätzt wird (siehe UTE 1/2023).
Die technischen Spezifikationen werden jedem Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Sicherheit
Das Viertel wird über ein umfassendes System verfügen, das Folgendes beinhaltet:
Kameras mit Bewegungserkennung
Gesichts- und Kennzeichenerkennung
Überwachung rund um die Uhr
Reaktion auf Alarmauslösung
Mobile Einheiten mit regelmäßigen Routen
Etabliertes Projekt und erfahrenes Team
La Morenita ist ein zu 100 % finanziertes Projekt, das von einem Team mit umfassender Erfahrung in privaten Wohnanlagen und hochwertigen Bauprojekten in der Region entwickelt wurde.
Technische Ausrüstung
Projektmanager: Carlos Marasco (mit Erfahrung in Nativo, Las Garzas, Pueblo Mío, El Quijote, Reserva Montoya)
Vermesser: Sergio Bonilla
Elektrotechnischer Berater: Barbot Rocha
Landschaftsdesign: Landschaftsidentität – Lorena Ponce de León
Bau
Strom und Trinkwasser: Sarlux (regulärer Lieferant für private Wohngebiete, arbeitet mit UTE zusammen)
Straßen und Regenwasserableitung: Miguel Menosse (verantwortlich für das Straßennetz in weiten Teilen von José Ignacio)
Die Arbeiten werden im Dezember 2025 abgeschlossen sein, sodass Hausbesitzer genügend Zeit haben, den Bau ihrer Häuser zu planen.
Condiciones de compra
Reservierung: 5.000 USD
30 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
Die restlichen 70 % in 12 monatlichen Raten
Der Reservierungsbetrag wird zu den anfänglichen 30 % hinzugerechnet.
Ein Ort zum Träumen
La Morenita ist ein privates Universum, in dem sich Landschaft, Meer und Himmel vereinen und eine einfachere, authentischere Lebensweise hervorbringen, die tief mit der Natur verbunden ist.
Ein Projekt für all jene, die Ruhe, Freiraum, Exklusivität und gemeinsame Zeit schätzen.
Ein Ort, der sich nicht erklären lässt: Man erkundet ihn, man fühlt ihn und man wählt ihn.
