Nostrum, die bekannteste Wohnmarke der Altius Group, kommt nach Punta del Este.
Nostrum Roosevelt ist ein moderner Wohnturm mit zwanzig oberirdischen Stockwerken an der berühmten Franklin D. Roosevelt Avenue, Haltestelle 19, Ecke Francisco Acuña de Figueroa. Diese Avenue durchzieht den gesamten Ferienort und bildet heute das Zentrum des größten Geschäfts- und Dienstleistungskomplexes von Punta del Este.
Seine zeitgenössische Architektur und der privilegierte Blick auf das Meer und den Wald bieten einen urbanen, funktionalen und vernetzten Lebensstil: in der Nähe von Stränden, Einkaufszentren, Schulen und allem, was Punta del Este zu einem Ort macht, den man das ganze Jahr über genießen kann, nicht nur im Januar.
Es handelt sich dabei auch um eine der wenigen Gelegenheiten, in Punta del Este im Rahmen des geförderten Wohnungsbauprogramms mit dem vollen Steuerpaket des Gesetzes 18.795 eine Immobilie vom Plan zu erwerben.
das Gebäude
Zwanzig oberirdische Etagen beherbergen Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss beleben zwei Gewerbeflächen zur Roosevelt Avenue hin das unmittelbare Umfeld. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, ein Zugangskontrollsystem mit Magnetkarten, die Möglichkeit zur Installation eines virtuellen Concierge-Services, Videoüberwachung an den Eingängen und WLAN in der Lobby.
Ausstattung
Für ganzjährigen Genuss konzipiert:
Freibad mit Sonnenterrasse, Außendusche und Umkleideräumen
Voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Glasfront zum Park
Mehrzweckraum mit integrierter Küche und Pergola-Terrasse
Halbüberdachte Grills und Barbecues
Spielzimmer für Kinder
Überdachter Carport mit Pergola am Eingang
Landschaftlich gestaltete Außenbereiche
Die Einheiten
Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern, rutschfesten Terrassen und Glasgeländern mit Aluminiumrahmen. Zur Ausstattung gehören:
Elektronisches Schloss an der Haustür
Vinylboden in Holzoptik mit Klicksystem
Aluminiumöffnungen und Aluminium-Lamellenrollos in den Schlafzimmern
Modulare Melamin-Kleiderschränke in den Schlafzimmern
Küche mit Granit- oder Quarz-Arbeitsplatte, Edelstahlspüle, Melamin-Schränken und Vorrichtung für eine Dunstabzugshaube
Vorinstallation für Split-Klimaanlagen (warm und kalt) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Vorrichtung für Waschmaschine und Warmwasserbereiter
Garagen und Garagenboxen
Sie werden separat im Erdgeschoss und im Untergeschoss verkauft und beinhalten eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.
Steuervorteile — Gesetz 18.795
Nostrum Roosevelt ist durch das subventionierte Wohnungsbauprogramm abgedeckt, das dem Käufer Folgendes bietet:
Befreiung von der ITP beim ersten Verkauf
Befreiung von der IRAE oder IRPF auf Einkünfte aus der Immobilie
Befreiung von der Vermögenssteuer für zehn Jahre
Genau das macht das Projekt besonders attraktiv für diejenigen, die kaufen, um zu vermieten: Die Miete ist steuerfrei und die Steuerkosten für die Instandhaltung des Objekts sinken für ein Jahrzehnt auf null.
Preise
Typologie von
1 Schlafzimmer USD 107.419
2 Schlafzimmer, 149.960 USD
3 Schlafzimmer, 211.978 USD
Garagen und Abstellräume sind optional und werden separat verkauft. Die Preise verstehen sich zuzüglich Nutzungsgebühren (4 %) und Maklergebühren (3 % + MwSt., fällig bei Vertragsunterzeichnung). Fragen Sie uns nach Finanzierungsmöglichkeiten.
